裝修設(shè)計費
設(shè)計費是指施工前工程的測盆費,方案設(shè)計費和施工圖紙設(shè)計費等,這項不是一個硬指標(biāo).如果你熟悉這些,而且可以控制整個工地的話,就可先列出你所要做的項目,然后說個大概,再根據(jù)邊施工邊設(shè)計的原則.一般情況下設(shè)計費會只總造價的3%一5%.
裝修材料費
裝修材料費在裝修支出中所占比例.是影響裝修造價的*主要因素.裝修投入得越多,裝修材料費的比例越大.裝修的材料可以分為主體材料和輔助材料.
1,主體材料費
是指在裝飾裝修施工中按施工面積或單項工程涉及的成品和半成品的材料,如地板,瓷磚,潔具,燈具,五金鎖具等.
2,輔助材料費
是指裝飾裝修施工中所消耗的難以明確計算的材料,如水泥,沙子,鐵釘,水膠布,電工膠帶,鉆合劑等.市場上的裝修材料種類繁多,且等級,質(zhì)量差別也非常大.選擇什么檔次的裝修材料,直接決定了裝修費用的高低.莆田裝修的項目和工程量的多少也是影響造價的直接因素.如做多少櫥柜,吊什么樣的頂,做什么造型等,都會對造價產(chǎn)生一定的影響.所以說一般占工程總造價的40%一45%.
裝修工人工資
工人工資指泥瓦工,木工,水電工,油漆工等的工資.每個工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù),就可以得出人工費的總數(shù).人工費用一般占整個工程總造價的18%一25%.
裝修管理費
管理費是指裝飾裝修公司在管理中所用的費用,這是針對大型的家裝公司而言.裝修公司在裝修過程中,出車,出人協(xié)助買料,進(jìn)場監(jiān)工,協(xié)調(diào)各方面所需的費用.占總造價的5%一10%.如果你請的是小型施工隊,就沒有此項費用.
裝修公司的利潤
裝修公司的利潤一般在15% -20%,選擇裝修公司是影晌造價的另一個重要因素.正規(guī)裝修公司和街頭游擊隊.的裝修費用差別就很大.后者基本上只是掙工錢.所獲利潤極少,共他的設(shè)計,管理費用一概沒有.對于那些無需要設(shè)計的低檔簡單裝修來說.選擇’街頭游擊隊.無疑會省一大筆錢.當(dāng)然需要注意的是,選擇他們的弊端也非常明顯.如選擇正規(guī)裝修公司自然要花費更多的錢.
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這要看全包還是半包了。
全包費用:設(shè)計費+人工費+材料費;
半包費用:設(shè)計費+人工費。
全包:也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé)。
優(yōu)點是相對省時省力省心,責(zé)權(quán)比較清晰,一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題,裝飾公司的責(zé)任無法推脫,因為工料都是他們負(fù)責(zé)的。
缺點是費用較高,并且由于目前裝修市場混亂,大部分企業(yè)缺乏誠信。由于材料價格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報價格,或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主,很難識別。
半包:介于清包和半包之間的一種*,施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購,主料由業(yè)主采購。
優(yōu)點是價值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭,種類煩雜價值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清,由施工方采購比較省心點。
缺點,就目前的市場行情來看,主材一般都沒有涉及到環(huán)保的因素,涉及到環(huán)保的恰恰是輔料,也就是裝修公司幫你買的部分,也是裝修公司利潤比較高的地方。
不過個人還是建議你半包,這樣在材料質(zhì)量上能完全把關(guān)好,這樣就不會出現(xiàn)質(zhì)量問題,還有就是在裝修過程中材料費用漲價引起的不必要的麻煩。
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家居裝修中的總費用包括:主材費用+輔材費用+人工費+設(shè)計費+管理費+稅金
1、主材
是指按施工面積或單項工程涉及的成品和半成品的材料,如木地板、瓷磚、潔具(含龍頭)等
2、輔材
是指裝修中所消耗的難以明確計算的材料,如涂料油漆、電線、水管、開關(guān)面板、板材、水泥、沙子、鐵釘、水膠布、電工膠帶、粘合劑等
3、人工費
是指整個工程中需要支付的工人工資,如泥瓦工、木工、水電工、油漆工等的工資
4、設(shè)計費
是指施工前的測量費、方案設(shè)計費、施工圖紙設(shè)計費,以及陪同選材、現(xiàn)場指導(dǎo)等跟蹤服務(wù)費。
5、管理費
是指在裝修中裝潢公司對施工現(xiàn)場的裝修工人、裝修材料進(jìn)行管理和監(jiān)督所收取的費用,管理費的計算*一般為:(人工費+材料費)×5~10%
6、稅金
稅金=(人工費+材料費+管理費)×3.41%,有的裝潢公司會提出免去稅金但是不開*,為了避免將來售后維修的矛盾,建議還是不要這么做。
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