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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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農(nóng)行的按揭貸款的流程是什么樣的?

準(zhǔn)備按揭貸款買個(gè)房子,想知道辦理的具體流程,到那時(shí)就不會(huì)亂套了。

  • 提問者:靜靜的一個(gè)人
  • 地點(diǎn): - 宜興
  • 瀏覽次數(shù):1343
  • 提問時(shí)間:2015-05-09 13:21:00

已有回答(2條)
  • ⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
      ⑵貸款行對售房商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查,并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。
      ⑶借款人與售房商簽訂購房協(xié)議,并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。
      ⑷借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款,并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
     ?、山?jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同,貸款行*辦妥登記、公證手續(xù)后,將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則),并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。
     ?、式杩钊艘院笾灰吭?每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額,貸款銀行會(huì)從借款人賬戶中自動(dòng)扣收,到期全部結(jié)清。
    (7)貸款行*繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù),收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,不收取任何*費(fèi),借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后,貸款行注銷抵押物,并退還給客戶。

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  • 其實(shí)各個(gè)銀行的審核程序都是差不多的,都是差不多是這個(gè)流程:1.借款申請人填寫申請表;2.申請人向中心提交申請資料;3.經(jīng)過中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格;4.借款人委托評估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評估;5.填寫貸款文件;6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章;7.買保險(xiǎn);8.向公積金管理中心報(bào)送資料,進(jìn)行審核;9.將資料遞送至中心終審;10.將資料遞送至貸款銀行;11.將銀行返還的資料收存;12.按借款文件按期還款。

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