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4份價值萬元2024年設(shè)計與報價方案

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開發(fā)商交房時臥室墻面有5┩的臺子,怎么辦

  • 提問者:晚飯呵呵
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  • 提問時間:2017-04-24 17:10:01

已有回答(1條)
  • 你好,在驗房過程中手續(xù)復(fù)雜,總會遇到各種各樣的問題出現(xiàn),那么怎樣能夠避免日后糾紛呢,就是在驗房過程中要注意驗房事項。
    1、首先要核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏,品牌、數(shù)量是否相符。
    2、詳細檢查房屋質(zhì)量,包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫,沒有裂縫,如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。
    3、驗房時檢查廚房、衛(wèi)生間滲漏、排水、通風(fēng)等問題;衛(wèi)生間面積、尺寸是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn);衛(wèi)生設(shè)備的品牌、規(guī)格、件數(shù)是否與合同相符;上水、排水是否通暢;是否有裂痕、滲水現(xiàn)象;地面是否防滑;開窗的通風(fēng)采光效果如何;是否有裝修,如無裝修,各種管線是否排放到位,便于裝修。
    4、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用;公共供水是否正常,水質(zhì)是否達到飲用水標(biāo)準(zhǔn)。多層住宅不宜采用水箱供水*,而應(yīng)采用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內(nèi)壁應(yīng)鋪白瓷磚。
    5、驗房時檢查房屋的平面布局和高度是否符合合同約定;對照購房合同中的房屋平面圖,檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致,房間的面積、跨度、長寬是否合理;臥室、起居室、門廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏間布局是否合理。住宅層高較理想的高度應(yīng)在2.8米-3.2米之間。層高過低就會給人壓抑感,通風(fēng)、采光也受影響;層高過高固然舒適,但建設(shè)成本和土地成本都高,房價也會相應(yīng)提高

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