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精裝修驗房需要注意什么?過來人指點下!

  • 提問者:傻瓜你好可愛
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1601
  • 提問時間:2017-04-23 13:00:01

已有回答(2條)
  • 精裝修房驗房的項目跟毛坯房的不同在于其側(cè)重點不再是土建的施工質(zhì)量,而轉(zhuǎn)為重點驗收裝修施工質(zhì)量以及配套家具,家電的驗收.
    也就是說主要對室內(nèi)墻面乳膠漆或墻紙的驗收,地面地板或地磚的驗收,廚房衛(wèi)生間墻面瓷磚以及配套櫥柜(一般精裝修房廚房會配備油煙機)的驗收,衛(wèi)生間淋浴設(shè)備的驗收等等這些屬于精裝修房驗房是重點.當然,門窗這些同樣要查驗,另外,有的高端精裝修會配備空調(diào)/中央空調(diào),地暖等等這些也同樣需要進行查驗

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  • 在裝修竣工啊,大家都會有一股幸福的沖動,急著搬進新的房子中。雖然你不是裝修的專家,也沒有老道的驗收經(jīng)驗,也很難在短時間內(nèi)看到精裝修有哪些弊病。但是通過以下一些精裝修驗房攻略,你還是可以在很大程度上保證精裝房的合格。
    1、看“備案”留“兩書”。新房入住前,業(yè)主應看到該項目有關(guān)備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑;同時,應得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。
    2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏,這個檢測與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在,因為安裝地漏處是衛(wèi)生間處。但是,毛坯房除外,因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。
    3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打,若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。
    4、頂層房間,一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求,建設(shè)單位所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”,要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。
    5、一般而言,墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫,危險性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺,萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫,這很有可能是陽臺斷裂的先兆。
    6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。打開水龍頭,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。
    7、電閘及電表在戶外的,應檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的,也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
    8、為保護幼童安全,距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置。
    9、衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應是防潮插座并有防濺措施,衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應有插座。
    10、廚房、衛(wèi)生間應與通風道就近安排,這樣有利于異味、廢氣等迅速排出,保持室內(nèi)空氣的清潔。
    以上就是關(guān)于精裝修驗房需要注意的一些問題,希望對你有一定的參考作用!另外需要注意的是:檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度,尤其別忘了打開*、電視的線路接口,稍用力拉一拉,看是否虛設(shè)。 滿意請點個贊,親的肯定是我的動力哦!

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