有誰知道毛坯房如何驗房，驗房時都要注意哪些事項？

邢經(jīng)理

1.入戶門
檢查門表面是否有劃痕,碰傷,銹蝕等
檢查門開關(guān)是否順暢,有無異響,閉合是否嚴(yán)密
檢查鎖具,把手安裝是否牢固
檢查貓眼,門鈴等配件是否安裝齊全,能夠正常使用
2.強(qiáng)弱電
檢查電表是否安裝到位,規(guī)格是否符合要求，記錄起始度數(shù)
檢查對講系統(tǒng)是否能夠正常使用,安裝是否垂直
檢查照明,插座是否通電，電線是否正確;
檢查配電箱配件是否齊全,安裝是否垂直,高度是否合理,預(yù)留空開位數(shù)是否齊全
檢查弱電箱配件是否齊全,安裝是否垂直,約定的弱電線路是否到戶
檢查室內(nèi)是否有通電
檢查電閘及電表是否能控制室內(nèi)的照明及插座
檢查拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的應(yīng)同樣分別進(jìn)行檢查.
3.給排水
檢查水表是否安裝到位,前后接頭有無滲漏，記錄起始度數(shù);
測試水壓大小;
檢查廚房,衛(wèi)生間,陽臺的排水管是否完好
檢查樓上住戶的排水管有無滲漏
檢查廚房,衛(wèi)生間的排水立管是否分開設(shè)置
4.陽臺
檢查陽臺欄桿高度是否不小于安全標(biāo)準(zhǔn)的1.05米，高層建筑欄桿高度是否在1.05-1.20米;
檢查陽臺欄桿縱向間距是否不大于11cm的標(biāo)準(zhǔn);
檢查陽臺欄桿安裝是否牢固
檢查陽臺地面是否存在傾斜;
5.廚房
檢查燃?xì)夤艿?燃?xì)獗硎欠癜惭b到位;
檢查排水管是否正確安裝有阻火圈;
檢查煙道孔,止回閥是否齊全，煙道表面有無裂紋;
檢查廚房天棚,地面質(zhì)量.
6.衛(wèi)生間
檢查排水管是否正確安裝有阻火圈;
檢查開孔,止回閥是否齊全，排氣通道表面有無裂紋;
檢查衛(wèi)生間地面是否存在滲漏;
檢查廚衛(wèi)生間天棚質(zhì)量.
7.墻面
檢查墻面是否存在大面積空鼓現(xiàn)象;
檢查墻面是否存在裂痕，是否存在外漏的鐵絲網(wǎng),鋼筋;
檢查窗戶,廚房,衛(wèi)生間,陽臺,外墻有無水漬.
8.天花板
檢查天花板有無明顯裂紋,銹點;
檢查天花板平整度，誤差要求在1cm以內(nèi)，是否有水印
9.地面
檢查地面是否存在大面積空鼓現(xiàn)象，有無明顯裂紋,起砂現(xiàn)象;
10.門窗
檢查護(hù)欄是否安裝牢固,完整,無變形;
檢查紗窗是否可順暢開啟,完整無礙;
檢查各個房間的門窗玻璃是否有破損,窗框是否有變形;
檢查門窗開關(guān),玻璃,五金件,滴水線,密封膠,密封條的密封性.
11.空調(diào)孔
檢查客廳,南北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞，看是否里高外低.

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你好，大家都知道現(xiàn)在房子的質(zhì)量是越來越不好，很好房子的質(zhì)量都是不過關(guān)的，所以很多在交房時都會進(jìn)行驗房的，在驗房收房的過程中，如果發(fā)現(xiàn)房屋有一些小的質(zhì)量問題，可以讓發(fā)展商及時補(bǔ)修，那么毛坯房如何驗房，驗房時都要注意哪些事項？下面就來介紹以下幾點，你可以參考看看的。
1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗，陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。
2、檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡，尤其是廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話務(wù)必盡快查明原因.，讓開發(fā)商進(jìn)行維修。
3、仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況，如有空鼓一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板。
4、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。
5、打開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，以便檢查水壓和測試排水速度。
6、用測電筆檢查各個強(qiáng)弱電是否暢通，關(guān)閉分閘檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
7、驗收下水情況包括臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等。
8、約好樓上樓下業(yè)主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現(xiàn)象，同時記錄水表的記錄情況。
檢查完這些工作，如果沒問題的話就可以交錢辦理入住了，若有問題需要同開發(fā)商和物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，約定好沒問題之后再確認(rèn)收房，問題大的可以直接拒絕收房。
以上關(guān)于驗房相關(guān)事項就介紹到這，這邊友情提示一下：毛坯房驗收時，要注意驗收的順序，先看外鏈面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強(qiáng)弱點、每期、通風(fēng)、排氣，檢查閉存水實驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必需和樓上樓下的街坊配合。很高興為你解答，真心希望能夠幫到你哦，請給個贊哈！

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