我了解一些哦!只有面積大于20*20cm的才能叫空鼓,一般物業(yè)維修也是在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)上的!但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理,比如說您的房子交房時(shí)間較早,放置的時(shí)間較長,如果這個(gè)空鼓并沒有開裂的話,那么我建議您還是不要修理,除非你要在這個(gè)地方定釘子!接下來就詳細(xì)的說說吧!~
一、空鼓造成的原因:
1、水泥、砂配合比相差過大
2、抹砂漿的時(shí)候基層雜物、粉塵為處理
3、抹灰前磚墻、混泥土面未澆水濕潤、后期為澆水養(yǎng)護(hù)
4、工人施工中壓灰過程中,施加壓力過小。
5、墻面過于光滑也是很容易造成空鼓的
二、空鼓有何影響
1、面積小的空鼓后期會(huì)開裂,特別是二次裝修后,白白的墻面會(huì)出來開裂或鼓包,造成墻面難看。
2、面積大的,時(shí)間久了,會(huì)脫落下來,大家還記得以前的房子頂棚都有膜砂漿的,現(xiàn)在都沒有了,就是因?yàn)榭展拿娣e大了,出現(xiàn)過很多砸死人的案例,國家現(xiàn)在不要求在頂棚抹砂漿了。
3、衛(wèi)生間空鼓很容易造成滲水,因?yàn)榉浪畬邮侵苯油克⒃趬γ娴?,空鼓?huì)造成開裂,所以容易造成滲水
三、空鼓查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)和方法
1、國家規(guī)范是每平米的空鼓率不超過20%,現(xiàn)場超過差不多15cmx15cm的面積就可以標(biāo)記出來了。
2、因?yàn)閴w厚度的原因,每個(gè)部位的響聲是不一樣的,因此在確定是否空鼓前,要試著敲擊整面墻的聲音在來判斷空鼓的聲音,也就是空鼓位置的聲音與大部分墻面的聲音不一樣即為空鼓,空鼓表面明顯的現(xiàn)象就是表面開裂、面層會(huì)有凸起的跡象,敲擊時(shí)聲音很響、很沉、感覺不結(jié)實(shí)。
四、空鼓還會(huì)造成后期的糾紛問題
如果交房的時(shí)候沒有把空鼓找出來,等裝修完畢后,出現(xiàn)問題,開發(fā)商不承認(rèn)是他們?cè)斐傻?,因?yàn)槟憬环繘]提出來,在就是你二次裝修了,會(huì)說是你裝修時(shí)自己改動(dòng)或不正當(dāng)施工造成的。裝修公司也不會(huì)承擔(dān)責(zé)任的,因?yàn)閴Ρ诓皇撬麄兪┕さ?,只是在原有的基層上施工,他們只?fù)責(zé)施工的部分,如果裝修后墻面開裂或脫落,或者墻面瓷磚脫離,業(yè)主找誰都沒理,倒霉的是業(yè)主。小問題裝修公司會(huì)幫忙處理,如果太多或程序復(fù)雜誰都沒辦法,只有業(yè)主出錢再做或天天看著問題的墻面發(fā)難。
五、空鼓處理方法
把空鼓位置找出來(一定要把空鼓范圍畫大5公分以上,因?yàn)榍懈顧C(jī)在切割空鼓的位置時(shí)。會(huì)產(chǎn)生振動(dòng),造成未空鼓區(qū)域也空鼓,)敲除掉,空鼓基層用清水沖洗干凈,充分濕潤基層,然后把攪拌好的砂漿進(jìn)行填充,抹灰時(shí)要用相對(duì)的力量進(jìn)行實(shí),待砂漿硬化后,進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù),達(dá)到表面濕潤就可以了。正常是養(yǎng)護(hù)7天,養(yǎng)護(hù)完畢后,再次敲擊看看是否還存在空鼓。
還要友情提醒一下哦!~如果一面墻空鼓點(diǎn)數(shù)比較多,在二次裝修的時(shí)候用護(hù)墻寶防裂處理一下。因?yàn)樾屡f抹灰會(huì)存在縫隙,還會(huì)出現(xiàn)裂縫,增加護(hù)墻寶防止這些細(xì)微裂縫造成外觀質(zhì)量。大概就是這樣哦!~希望能幫到你呢!要是覺得我的回答不錯(cuò),可以給我點(diǎn)個(gè)贊哦!~
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