交房就是開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi),將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人,交房是對(duì)開(kāi)發(fā)商的一次大考,在房屋交付過(guò)程中開(kāi)發(fā)商應(yīng)該遵循商品房交房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)交付房屋,而購(gòu)房者可以查驗(yàn)房屋是否達(dá)到了交房標(biāo)準(zhǔn)。那么毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該注意的事項(xiàng)有哪些?
驗(yàn)收一套毛坯房,首先應(yīng)該量尺寸。先量大的尺寸,量開(kāi)間尺寸,看房間是否方正,其誤差應(yīng)控制在2厘米以內(nèi),否則,貼磚或做木地板就會(huì)出現(xiàn)大小頭的縫隙,非常難看。2厘米以內(nèi)的誤差可以被踢腳遮住,不會(huì)影響裝修質(zhì)量。再量房間的凈高尺寸,一般房間要量四角,大房間得多量幾點(diǎn)。量尺寸時(shí)應(yīng)從一條水平線量起,分別量到地面的距離和到頂棚的距離。這樣就能清晰的看出地面和頂棚的水平偏差,偏差在2厘米以內(nèi)對(duì)裝修就沒(méi)有多大影響。量一下細(xì)部尺寸,如門(mén)洞口兩側(cè)墻厚、窗垛,門(mén)窗洞口方正尺寸等,這些尺寸偏差國(guó)大會(huì)影響門(mén)窗套的安裝,應(yīng)控制在肉眼不易察覺(jué)的范圍內(nèi),大概1~1.5厘米以內(nèi)為宜。
對(duì)于交房時(shí)我們驗(yàn)房一定要驗(yàn)仔細(xì),不可馬虎,要對(duì)應(yīng)配備的設(shè)施驗(yàn)收清點(diǎn),逐項(xiàng)檢驗(yàn)水、電、暖、氣等設(shè)備的完好和使用狀況,如有破損和短缺的應(yīng)在驗(yàn)房單上注明并要求開(kāi)發(fā)商確認(rèn)更換的時(shí)間。檢查入住房屋是否與購(gòu)房合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是否相符。如不符應(yīng)在入住前向開(kāi)發(fā)商提出,重新核對(duì)。
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