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4份價值萬元2024年設(shè)計與報價方案

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誰來說說二手房收房注意事項都有哪些?

  • 提問者:不熟悉這些
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時間:2017-04-17 07:30:01

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  • (1)結(jié)清水表賬單。交房之前,買家需保留交房日上個月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。
    (2)了解電表狀況。 在房屋交接驗(yàn)收時,買家需保留交房日上個月份已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù)。 同時要親自查驗(yàn)電表有否移動、改裝、線路走向是否正常等。
    (3)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議。有供暖的城市要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議,以免影響來年供暖。
    (4)結(jié)清*費(fèi)。購房者可以讓原房主將*移走,然后另外申請安裝*。如果需要保留原*的,在交房前就要和賣家一起到電信部門辦截止到交房日的結(jié)算賬單,一并結(jié)清后,并且辦理過戶手續(xù)。
    (5)協(xié)助煤氣過戶。按照燃?xì)夤镜囊?guī)定,買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃 氣設(shè)施費(fèi)以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個月已繳納的煤氣費(fèi)賬單,一起到燃?xì)獠块T辦理過戶手續(xù)。 對于沒有約定或約定不清的,燃?xì)獠块T可能將拒絕辦理。
    (6)協(xié)助有線電視過戶。在房屋交接時買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證,以及有線電視憑證。買家憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán) 證,即可辦理過戶手續(xù)。
    (7)結(jié)算維修基金。按照相關(guān)規(guī)定,住宅轉(zhuǎn)讓時,維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的,其中 賣家繳納的剩余部分,由物業(yè)管理企業(yè)提供證明,憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向買家收取,同時維修基金的所有人更名為買家。
    (8)附屬設(shè)施。一般來講,買方在交房時都會對房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具等事項進(jìn) 行驗(yàn)收,其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。
    (9)遷移戶口。買賣二手房,賣家的戶口沒有及時遷出*容易發(fā)生糾紛了,也是*易危及到買家利益的一種糾紛。因此,買家在房屋交接日前*可到相關(guān)部門查閱賣家的戶口是否已經(jīng)遷出。

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