有的時候我們延期收房可能也有不得已的苦衷,也許出差在外地不能準時收房,也許家里有什么事情一時半伙走不開。所以當遇到這些問題時我們應該及時和開發(fā)商進行協(xié)商溝通,再次確定下次的收房時間就沒什么問題了。以下是收房一的些步驟,給你作參考啊。
1 開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。
2 業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》,并由開發(fā)商加以說明。
3 業(yè)主對新房做綜合驗收,即*重要的驗房環(huán)節(jié)。
4 業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議,根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的,雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。
5 開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》,雙方確認面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。
6 業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》。
7 與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要*或蓋章確認的收據(jù)。
8 辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證,則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。
9 業(yè)主簽署《入住交接單》,收房完成。
我想你只要事先和開發(fā)商說明了你沒有辦法準時收房的原因后,他們應該都是可以理解的,況且你遲幾天收房對他們并不會造成任何損失的啊,他們沒必要再過份地去計較的。 人與人之前的理解和溝通很重要。
回復 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號