新房交房怎么驗房，需要找專業(yè)驗房機構(gòu)嗎？

人聲鼎沸

關(guān)于你問的驗房需要找專業(yè)驗房機構(gòu)嗎這個問題，我覺得要從兩個方面來說，如果你是次買房，從來沒接觸過裝修的話建議還是找專業(yè)驗房機構(gòu)來驗房。如果你是第二次甚至更多次數(shù)地買房了，比較有經(jīng)驗的話可臺自己驗房的。我們來看下詳細步驟吧！
【步驟一】準備工具：
1個塑料洗臉盆――用于驗收下水管道。
1個小榔頭――用于驗收房子墻體與地面是否空鼓。
1個塞尺――用于測裂縫的寬度。
1個5米卷尺――用于測量房子的凈高。
1個萬用表――用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通。
1個計算器――用于計算數(shù)據(jù)。
1支水筆――用于簽字。
1把掃帚――用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生。
1個只凳子和一些報紙、塑料袋、包裝繩。
【步驟二】查看資料
去物業(yè)部門查看資料，有以下幾份資料需要查驗：
A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》――可帶走。
B、《住宅使用說明書》――可帶走。
C、《竣工驗收備案表》。
D、面積實測表。
E、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）――可帶走。
【步驟三】驗收房子
看完資料后，基本就可以去驗收房子了。
詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象（陽臺裂縫危險大）。
檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
水、電、氣暢通情況和能否正常使用。打開水龍頭查漏，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度（一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主）。用萬用表測量各強、弱電是否暢通。
驗收下水情況，先用水盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音且表面無積水。
驗收地面下水。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約深2cm）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花板。
如果果請驗房機構(gòu)驗房，驗房的價格是多少的話要看地區(qū)了，像一線城市可能會貴點，一平方毛坯房5到8塊，像二線城市毛坯房就是3到5塊左右。專業(yè)驗房機構(gòu)還挺多的，你可以在網(wǎng)上查詢一下當?shù)氐尿灧繖C構(gòu)。

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