新房裝修后如何驗收？

辟書丞相草

新房裝修完畢后，驗收就是重要一環(huán)。對于沒什么經(jīng)驗的業(yè)主來說，為了避免后期發(fā)現(xiàn)問題處理困難，還要請專業(yè)的人來驗收。一般來說新房驗收主要有以下幾項。
1、品牌型號。對工藝門、裝飾材料、衛(wèi)生潔具、櫥柜書柜等的品牌、型號以及顏色進行仔細對比，查看是否存在與原來在裝修合同中約定的品牌不相符的問題。為了避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛，裝修業(yè)主應(yīng)該主動要求在裝修合同中寫清楚裝修細節(jié)，包括裝修材料、品牌名稱、品牌型號、以及品牌數(shù)量等等，甚至包括材料顏色，總之是越詳細越好。
2、裝修質(zhì)量。主要涉及到水管電路、瓦工、木工、安裝、油漆等方面的內(nèi)容。有不少業(yè)主反映自己對裝修行業(yè)標準不了解，根本不知道裝修質(zhì)量是否符合國家標準。我樂裝飾負責人陳禮軍表示，墻壁油漆、地板鋪設(shè)、衛(wèi)生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對容易出現(xiàn)問題，常見的問題有接線頭未安裝安全鎖母，實木線條沒用烘干材導(dǎo)致連接處不平整，衛(wèi)生間水管堵頭未堵實引起臭味等。
3、水電線路隱蔽工程。據(jù)了解，如果電路布局不規(guī)范，可能會留下安全隱患，因此業(yè)主應(yīng)該要求裝修公司提供電路和水管線路圖，以便檢查。主要的檢查內(nèi)容是電路有無更改，電路容量是否足以負荷電器設(shè)備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛(wèi)的電源是否防水，是否有漏電保護，發(fā)生短路是否會自動跳閘，部分特殊線路是否設(shè)有地線等。而水管部分主要包括下水是否通常，地漏密封性能是否良好，此外還要進行水壓測試，看是否存在管線接頭滲漏現(xiàn)象。
4、廚衛(wèi)設(shè)備。廚房檢查的重點內(nèi)容主要包括櫥柜門是否可以正常開閉，墻面瓷磚和地磚是否存在空鼓現(xiàn)象，此外還有就是洗菜池下水是否通暢。而對于衛(wèi)生間而言，需要檢查的是水管堵頭是否堵實、下水管是否通暢、墻面瓷磚是否存在空鼓現(xiàn)象等。
5、門。主要檢查門是否能關(guān)得嚴，實木門窗套是否出現(xiàn)不同程度的開裂變形，是否有明顯的色差和疤節(jié)。
6、墻壁。*主要的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時對墻體裂縫并未做修補，此外就是看墻面粉刷是否平整。如果是與衛(wèi)生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現(xiàn)象，如果存在，則表明墻體滲水。

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