大家買的都是商品房,很多房子的質(zhì)量方面都不是很好,所以很多人在交房時都會對它進行驗收,看看有沒有達到標準。
1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座。
2 檢查所有窗戶 ?檢查玻璃:玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品,要仔細檢查,否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂,想想如果你是在買一面鏡子,有疤痕的鏡子你肯定不要。 ?檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的,或者上面有很大的劃痕。 ?檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞
3 檢查*線,寬帶接口天倫的*線和寬帶面板質(zhì)量不好,而且要看是否固定牢靠! 4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固
5 檢查每一個燈和開關
6 檢查每一個水龍頭
7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》,否則一旦接鑰匙,再提面積問題就晚了,在司法實踐中,以收房時未提異議,視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利
8. 收房注意窗戶合頁,和水管,毛病不少啊 篇 房屋具備使用條件后,開發(fā)商將房屋交付于購房者,對于購房者來說就意味著收房。
收房時你只要注意以上這幾點,相信你的房子也就沒有什么問題,也可以放心的使用,你在交房時買一個?驟都不能少。
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房子交房時一定要注意,很多細節(jié)都要注意到,要不到時交房時后,簽過字以后開發(fā)商就沒有不怎么理,所以當時一定要檢查清楚。
(1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫,修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴重,存在結構性質(zhì)量問題。
(2)露臺處的兩側墻面是否有裂縫,若有亦屬嚴重質(zhì)量問題。房屋的結構問題常出現(xiàn)在陽臺,萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆。
(3)承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,存在危險隱患。
(4)墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。
一般比較容易出問題的地方也就這幾個,你在檢查時候就是要特別的注意,就是怕承重墻出現(xiàn)裂縫,那樣也是比較危險的。
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我們現(xiàn)在買的都是開發(fā)商的做的房子,很多在交房的時候都是會檢查出來一些問題,所以現(xiàn)在每個人都交房的時候都是會特別的怕。
因為開發(fā)商在交房時都取得了竣工合格備案表,所以開發(fā)商會以此為由抗辯客戶提出的房屋主體結構質(zhì)量問題。但是商品房銷售管理辦法中規(guī)定,客戶有權自行委托有關部門對房屋的結構質(zhì)量進行鑒定。根據(jù)有關規(guī)定,因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。
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