*近,想要貸款買個(gè)房子,不知道能不能申請房屋貸款,想知道一下,申請個(gè)人房屋貸款的條件是什么啊
據(jù)我說知,一般的貸款條件也基本上差不多的,都是以下幾個(gè)要求的:
(1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明;
(2)交齊首期購房款;
(3)有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力;
(4)申請時(shí)購房者有不低于購房價(jià)款20%的自有*。
(5)借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;
(6)所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰,符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件;
(7)所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
(8)貸款銀行要求的其他條件。
如果你沒能達(dá)到以上要求中的一點(diǎn),那么你就沒有資格申請個(gè)人住房貸款,所以,國家對個(gè)人住房貸款的要求還是蠻高的
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這要根據(jù)你買的房子類型來定了,如果是一手房,貸款手續(xù)需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復(fù)印件)、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。如果買的是二手房,那么貸款手續(xù)需要:買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、契稅票、評估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。其實(shí)也沒有什么太多的區(qū)別的,只是走個(gè)形式罷了,看看你是否有那么幾個(gè)證件而已
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