什么是個(gè)人住房公積金組合貸款？

城市閑人

個(gè)人住房組合貸款就是住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)貸款相結(jié)合的貸款*，如果你的住房公積金貸款不能滿足你買房所需*，剩余*可用個(gè)人住房商業(yè)貸款搞定。如你需貸30萬元，住房公積金只能貸10萬元貸款，那么你可用個(gè)人住房商業(yè)貸款20萬。并且還可以將個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成住房公積金貸款，因?yàn)樽》抗e金貸款是所有買房貸款中利息的。貸款額度是建行不超房屋總價(jià)的80%，其他銀行是70%。一手房首付30%，有的地方已漲到40%。住房公積金貸款的前提是你單位必須為你繳存了12個(gè)月以上的住房公積金。

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回憶另存為

住房組合貸款是指個(gè)人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費(fèi)用時(shí)，其不足部分向貸款銀行申請住房商業(yè)性貸款的兩種貸款之總稱。 　　住房組合貸款是房地產(chǎn)消費(fèi)信貸市場發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。隨著住房制度改革的逐步推進(jìn)，人們的住房消費(fèi)觀念得到了改變，貸款買房逐漸成了一種解決住房問題不可或缺的途徑。但在住房組織貸款概念產(chǎn)生之前，住房公積金貸款與住房商業(yè)性貸款基本上各自有一套操作規(guī)范，借款人要分兩次申請貸款，簽訂兩份貸款、抵押合同，辦理兩份公證，分別償還貸款本息，這對借款人來說是極不方便的，也制約了住房消費(fèi)市場的發(fā)展。住房組合貸款正是在這種市場需求的情況下產(chǎn)生的。

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