如何看清裝修合同中的貓膩？

楊茜

1.拒絕以不*，打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務(wù)的單位或個人。

2.家庭裝修應(yīng)有造價預(yù)算的程序：材料費(fèi)、施工費(fèi)、治理費(fèi)、利潤等都應(yīng)該明確，而沒有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊往往采取“低開高走”報價的做法承攬業(yè)務(wù)。

3.警惕所選擇裝飾企業(yè)或個人偷漏工程項目。他們往往利用客戶不懂裝修，因此在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項增加報價。

4.拒絕材料以次充好。報價單上的材料與實(shí)際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低本錢?；蛴幸饧哟蟛牧蠐p耗，并借損耗之名加大工程量。

5.小心施工隊減少施工程序、偷工減料以減少本錢。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固與防潮處理，全部變成釘子連接，乳膠漆加水等。

6.用流行的套餐報價法蒙騙客戶，看似科學(xué)，實(shí)際項目含糊。

7.裝修前竭力揄揚(yáng)，承攬業(yè)務(wù)，裝修竣工后，泛起質(zhì)量題目便逃之夭夭，質(zhì)量和維修成了大題目。

8.不能因貪圖小便宜而拋卻原則，當(dāng)真選擇有信譽(yù)有實(shí)力的裝修公司或者個人，尊重其勞動所得的公道利潤。

9.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務(wù)項目，檢查報價單所列項目的名稱、材料、數(shù)目、做法、單價、總價，并要求設(shè)計職員提供“材料合格證書”報表。

10.注明增減項目等有關(guān)事宜，在施工圖上注明具體的施工做法和材料品名，作為合同附件。

11.一定注明非業(yè)主意愿增加項目所需款項的比例，一般不超過10%。

12.與施工企業(yè)簽訂合同前，一定談及自己禮聘裝飾監(jiān)理的想法主意，假如施工方竭力抵觸，業(yè)主就要格外當(dāng)心。

13.不要依靠樣板間，要以國家尺度驗收工程質(zhì)量。選擇企業(yè)前先看看“劣質(zhì)工程展覽”。

14.簽訂合同確當(dāng)時一定要注明負(fù)責(zé)工程的工長姓名、籍貫，避免企業(yè)臨時雇傭施工隊。

15.前期付款的比例一定要盡量壓縮，執(zhí)行3331制，以使自己把握主動。

16.向企業(yè)索要工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，資質(zhì)證實(shí)復(fù)印件，到建設(shè)主管部分或監(jiān)理公司核查企業(yè)的正當(dāng)性。

17.交納設(shè)計押金時一定注明，“假如業(yè)主對設(shè)計方案不滿足，應(yīng)足額退還設(shè)計押金”。

18.采用幾個設(shè)計方案由業(yè)主組合一套完整設(shè)計方案，有3～5個施工單位報價，業(yè)主自選。

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一首歌傾盡所有

　　在裝修的過程中出現(xiàn)增減項目是很正常的，但是為了避免裝修公司偷梁換柱、改換價格，就是復(fù)印一份裝修公司*初給你看的裝修完整報價單，結(jié)算時，需要支付的增減費(fèi)用應(yīng)按該項目施工前，由你簽字確認(rèn)的，沒有你簽字認(rèn)可的一律可以不支付。這是的貓膩了，一定要多個心眼。

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苦里含笑

　　有些裝修公司在簽訂的裝修合同中，會特意把用到的裝修材料寫的含糊其辭，如果業(yè)主要求使用高品質(zhì)的、環(huán)保的裝修材料，這時裝修公司就會要求加價。而實(shí)際裝修時，就用假冒的偽劣材料。業(yè)主追究起來時，就拿出當(dāng)初簽訂的裝修合同，稱業(yè)主并沒有指定要用哪個品牌的材料。所以我們在簽訂裝修合同時，一定要把所用到的材料品牌、型號等都要明確標(biāo)明，同時還要標(biāo)明裝修中，如果沒有原品牌材料時，乙方裝修公司可以臨時更換相同型號的材料（同質(zhì)量、同材料）等都必須標(biāo)明。

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青春沒有彩排

　　一些裝修公司為了*真的是絞盡了腦汁，例如做一個簡單的衣櫥，只要報個總價就可以的，但精明的裝修公司卻把其拆分開來，比如需要多少木板、多少油漆、多少工人，然后再加在一起報價，這樣一來肯定會比總體報價要高很多通常丈量面積都是由裝修工完成的，即使業(yè)主拿著紙和筆在一邊記錄，只要裝修工測量時手勢稍微變動一下，業(yè)主還是難以發(fā)現(xiàn)的，而這些多出部分的材料費(fèi)就直接進(jìn)入裝修公司的口袋，所以說每一筆裝修訂單中，有10%到20%的利潤都是通過虛報面積拿到的。

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