我想請(qǐng)教一下大神,復(fù)式別墅是什么意思?。?/p>
復(fù)式別墅的意思就是指別墅的樣式是復(fù)式的,也就是說(shuō)是一幢兩層的別墅。鄉(xiāng)下的樓房一般就是復(fù)式的,所以復(fù)式別墅就是鄉(xiāng)下樓房的樣式。
別墅是人類(lèi)居住的理想與形式。復(fù)式別墅很少見(jiàn)的,一般是復(fù)式樓房比較多,所以“疊加小高層”是住宅,也叫排屋、洋房,不是別墅。
復(fù)式別墅也叫疊加別墅,就是多層的別蘇復(fù)式住宅上下疊加在一起組個(gè)二次。又稱(chēng)小洋樓。相比其他別墅類(lèi)型價(jià)格較低。
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復(fù)式別墅其實(shí)跟復(fù)式住宅差不多樣式,只是復(fù)式別墅的面積和空間要比復(fù)式住宅大很多,所以稱(chēng)作復(fù)式別墅。復(fù)式就是兩層的意思,復(fù)式別墅自然就是兩層樓的別墅了。
復(fù)式住宅一般是指每戶(hù)住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層,兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅。其下層供起居用,如炊事、進(jìn)餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。
復(fù)式別墅分為兩層的別墅,一層用于臥室和書(shū)房等,一層是會(huì)客和娛樂(lè)等等。別墅一般是包括地下層在內(nèi)的*多三層的獨(dú)棟住宅形式,帶室內(nèi)車(chē)庫(kù)。
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.復(fù)式住宅(和躍層住宅的優(yōu)點(diǎn)相比,復(fù)式住宅稱(chēng)為別墅稍顯勉強(qiáng))
復(fù)式住宅一般是指每戶(hù)住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層,兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米,而一般躍層式為5.6米),其下層供起居用,如炊事、進(jìn)餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。
優(yōu)點(diǎn)是:
?。?)平面利用系數(shù)高,通過(guò)夾件層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%~70%;
(2)戶(hù)內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,既是墻,又是樓板、床、柜,降低了綜合造價(jià);
(3)上部層采用推拉窗戶(hù),通風(fēng)采光好,與一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
不足在于:
?。?)復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小,如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶(hù)型朝向不佳,自然通風(fēng)、采光較差;
(2)層高過(guò)低,如廚房只有2米高度,長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用;
?。?)由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷,木材的成本較高且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。
2.躍層式住宅
躍層式住宅是指住宅占有上下兩個(gè)樓面,臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助空間用戶(hù)可以分層布置,上下層之間不通過(guò)公共樓梯而采用戶(hù)都內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。
優(yōu)點(diǎn)是:(1)每戶(hù)都有較大的采光面,通風(fēng)較好;(2)戶(hù)內(nèi)居住面積和輔助面積較大;(3)布局緊湊,功能明確,相互干擾較小。
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1.復(fù)式住宅(和躍層住宅的優(yōu)點(diǎn)相比,復(fù)式住宅稱(chēng)為別墅稍顯勉強(qiáng))
復(fù)式住宅一般是指每戶(hù)住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層,兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米,而一般躍層式為5.6米),其下層供起居用,如炊事、進(jìn)餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。
優(yōu)點(diǎn)是:
(1)平面利用系數(shù)高,通過(guò)夾件層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%~70%;
?。?)戶(hù)內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,既是墻,又是樓板、床、柜,降低了綜合造價(jià);
?。?)上部層采用推拉窗戶(hù),通風(fēng)采光好,與一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
不足在于:
(1)復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小,如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶(hù)型朝向不佳,自然通風(fēng)、采光較差;
(2)層高過(guò)低,如廚房只有2米高度,長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用;
?。?)由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷,木材的成本較高且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。
2.躍層式住宅
躍層式住宅是指住宅占有上下兩個(gè)樓面,臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助空間用戶(hù)可以分層布置,上下層之間不通過(guò)公共樓梯而采用戶(hù)都內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。
優(yōu)點(diǎn)是:(1)每戶(hù)都有較大的采光面,通風(fēng)較好;(2)戶(hù)內(nèi)居住面積和輔助面積較大;(3)布局緊湊,功能明確,相互干擾較小。
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復(fù)式樓兩層樓,而非一層分成兩層,每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高,只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g(一般是客廳,客廳頂直通二樓頂,層高達(dá)五米以上),從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來(lái)做,在房產(chǎn)面積中,算兩層的面積,一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。復(fù)式樓房從總體來(lái)看,其的特點(diǎn)是做到了動(dòng)與靜的分離。復(fù)式樓客廳通常情況下,日常的會(huì)客娛樂(lè)被安排在下層,而把書(shū)房和臥室等場(chǎng)所安排在上層,這樣的安排具有使開(kāi)放的空間更加開(kāi)闊,隱私空間更加私密化的優(yōu)點(diǎn)。復(fù)式樓的另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是為裝修設(shè)計(jì)提供了更大的發(fā)揮空間,通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō),復(fù)式樓房的裝修技巧是相當(dāng)重要的,如果能恰到好處地進(jìn)行設(shè)計(jì)和利用,往往就能起到錦上添花的作用。
另外,復(fù)式樓房上下的樓梯也有很多講究,其主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置,不能占去太多的空間,也不能破壞室內(nèi)整體性,同時(shí)便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊,離客廳、餐廳比較近,樓梯下部盡量不占主要空間。,在裝修設(shè)計(jì)中的許多誤區(qū)也是應(yīng)該要避免的,其中的原則應(yīng)該是任何裝修設(shè)計(jì)都不能破壞房屋原有的特色和優(yōu)點(diǎn)。
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