很抱歉,小產權房據(jù)我所知是不能抵押貸款的。小產權房并不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”,也稱“鄉(xiāng)產權房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產。所以,小產權其實就是鄉(xiāng)產權,它并不構成真正法律意義上的產權。因此,它就不具備抵押貸款的能力,和一般意義上的商品房相比,小產權房沒有土地出讓金概念,也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取,所以,小產權房的價格,一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。
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不好意思,樓主你可能要失望了,目前小產權房是不能做抵押申請貸款的,小產權房并不是實際上房產產權,如果想要做抵押貸款的房子,必須要獲得房屋產權證。沒有取得房屋產權的房屋既不能進行交易,也不能用作抵押。而小產權房是沒有獲得房屋產權證的。因此,擁有小產權房的使用權,而并不能用它做抵押貸款。購買小產權房,不能貸款,只能全款購買,或者是民間貸款。所以,樓主如果想要購買小產權房選用其它的貸款*吧。
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很抱歉,小產權房據(jù)我所知是不能抵押貸款的。小產權房并不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”,也稱“鄉(xiāng)產權房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產。所以,小產權其實就是鄉(xiāng)產權,它并不構成真正法律意義上的產權。因此,它就不具備抵押貸款的能力,和一般意義上的商品房相比,小產權房沒有土地出讓金概念,也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取,所以,小產權房的價格,一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。
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由于小產權房沒有國家頒發(fā)的房屋產權證,因此不能上市交易,所以想辦理抵押貸款難度很大,幾乎不可能,所以要貸款只能找一些愿意做這方面業(yè)務的小的貸款公司
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