農(nóng)村宅基地能不能貸款 ？

國民萌叔

不可以，不屬于財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證純屬多此一舉，土地法的規(guī)定決定了房子必須和土地一致，有土地證就行了。符合一戶一地規(guī)定的宅基地是一家人的住處，即家，有抵押家的嗎

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航帆直上

《擔(dān)保法》第34條第1項(xiàng)規(guī)定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押。但《擔(dān)保法》第37條第2項(xiàng)規(guī)定，耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押。由于《擔(dān)保法》禁止用農(nóng)村宅基地設(shè)定抵押，因此，有人認(rèn)為，宅基地上的房屋與宅基地不可能分離，當(dāng)然也不能抵押。這種認(rèn)識(shí)是不對(duì)的。農(nóng)民以其宅基地上的房屋抵押應(yīng)當(dāng)是有效的。

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