驗房須知有哪一些？

姜工

您好，深圳領航裝飾很高興為您解答：
看三書一證一表<建筑工程質(zhì)量認定書>,<住宅使用說明書>,<住宅質(zhì)量保證書>,<房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證>,<建筑竣工驗收備案表>.并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面交費簽字先驗房發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費,簽字.應先修房,同時取證,為日后舉證(即通過錄音機,數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎,特別保存好自己那份驗房報告.核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補,吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少,公攤面積增加的情況更多(實得面積減少,吃虧的還是業(yè)主).房屋完好簽業(yè)主公約,前期物業(yè)管理合同時,看好條款,不能放棄自己的權利.交合理費用包括:物業(yè)管理費,裝修押金,垃圾清運費

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回憶是傷

看三書一證一表《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面交費簽字先驗房 發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。 房屋完好 簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。 交合理費用 包括：物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費。

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涼城聽暖

大項目就是這些，其他都是細小的檢查。
1：詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；
2：檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫及空鼓；
3：仔細檢查地面有無空殼開裂情況；
4：水電路暢通情況和能否正常使用；
5：驗收下水情況；
6：驗收地面下水情況；
7：核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。

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