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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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請(qǐng)問(wèn)物業(yè)收裝修押金是否合理

請(qǐng)問(wèn)一下,物業(yè)收裝修押金誰(shuí)知道是否合理

  • 提問(wèn)者:沒(méi)有顏色
  • 地點(diǎn):安徽省 - 合肥市
  • 瀏覽次數(shù):2178
  • 提問(wèn)時(shí)間:2015-11-11 10:19:00

已有回答(2條)
  • 物業(yè)企業(yè)按照當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理?xiàng)l例執(zhí)行的,如果你是住宅物業(yè)的,當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)一般有裝修保證金 的金額限制,如果是商業(yè)的以市場(chǎng)自由調(diào)節(jié)。
    這個(gè)裝修押金的不是那個(gè)部門(mén)授權(quán),在我接觸到的當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理?xiàng)l例中,都是有繳納保證金的,一般規(guī)定為裝修驗(yàn)收合格后7到15日退還保證金。

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  • 業(yè)主在裝修時(shí),如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金,要收取裝修押金后,才允許入場(chǎng)裝修,是不合理的。但是,如果是經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)多數(shù)人同意通過(guò)的決定,或者是物業(yè)公司與貴小區(qū)的業(yè)委會(huì)簽訂的物業(yè)管理合同上有業(yè)主裝修物業(yè)公司可收取裝修押金,要收取裝修押金后,才允許入場(chǎng)裝修,就屬于合理的。
    物業(yè)公司屬于服務(wù)性企業(yè),它與業(yè)主之間是平等的主體關(guān)系,它接受業(yè)主的委托,依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定,對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專(zhuān)業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。物業(yè)公司無(wú)權(quán)單方面決定物業(yè)管理方面的規(guī)章制度。

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