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新房驗(yàn)房技巧有哪些

冒昧地問一下,新房驗(yàn)房技巧有哪些

  • 提問者:六眼飛魚
  • 地點(diǎn):江蘇省 - 南京市
  • 瀏覽次數(shù):2008
  • 提問時(shí)間:2015-11-11 10:11:00

已有回答(2條)
  • 要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測表》,否則一旦接鑰匙,再提面積問題就晚了,在司法實(shí)踐中,以收房時(shí)未提異議,視同購房人事實(shí)接房放棄對面積爭議的權(quán)利。購房者在沒有驗(yàn)收房屋之前,不能簽署《住宅鑰匙收到書》,領(lǐng)取住宅鑰匙,辦理入住手續(xù)。因?yàn)楦鶕?jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)的規(guī)定,“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題,開發(fā)商只承擔(dān)房屋質(zhì)量包修責(zé)任,而沒有逾期交房的壓力。

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  • 交房時(shí)如何驗(yàn)房,這是很多業(yè)主都比較關(guān)心的一個(gè)問題,???驗(yàn)房是拿到新房之后所面對的個(gè)問題,而也是之后相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行的前提,如果不認(rèn)真對待的話就很容易給之后的居住留下安全隱患,因此需要大家重視,下面給大家分享交房驗(yàn)房的流程和注意事項(xiàng)。
      1、明確驗(yàn)房時(shí)間
      房地產(chǎn)商一般會(huì)給大家半個(gè)月左右的時(shí)間去驗(yàn)房收房,如果不是時(shí)間緊迫,建議大家在前兩三天不要去驗(yàn)房,因?yàn)檫@幾天去的人比較多,物業(yè)和房地產(chǎn)公司沒有足夠的人員和經(jīng)歷陪同驗(yàn)房,相對的,在發(fā)現(xiàn)問題的處理上也會(huì)存有應(yīng)付或不耐煩心理。
      2、驗(yàn)收相關(guān)資料
      到了驗(yàn)房中心,首先需要查看的是開發(fā)商的相關(guān)建筑資料,如建筑質(zhì)量證書、質(zhì)檢證書、竣工驗(yàn)...更多

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