1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
2、城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時,應(yīng)提交以下資料:
(1)個人資料:申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份;借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書,喪偶者須提供對方的死亡證明)的復(fù)印件各4份。
(2)其他資料:交購房款的有效憑證復(fù)印件4份;借款人及配偶的收入證明各4份;合法的購房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外,必須提供借款人住房公積金的繳存證明。
3、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的較高額度,比如成都個人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人較高額度為50萬元,北京市住房公積金貸款額度較高是80萬,如果評級評到3A級別的話較高可以到80萬*(1+30%)=104萬。其次,住房公積金貸款額度較高不超過房款總額的70%。
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很多城市公積金管理中心對繳存時間的要求都是:申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上,且公積金賬戶處于繳存的狀態(tài),代表城市有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟(jì)南、烏魯木齊、???;也有城市仍要求連繳12個月(含)以上才能貸款,比如天津、長沙。
有的地方購買政策性住房申請公積金貸款,繳存時間可能與普通住房不同,如北京,要求借款人連續(xù)足額繳存公積金12個月(含)以上;有地方對特殊人群繳存時間很寬松,如揚(yáng)州,對低收入職工家庭,要求連續(xù)足額繳存3個月(含)以上就可申請公積金貸款。
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1、交公積金一般需要繳納12個月以上可以貸款買房。
2、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上,(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金),且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
3、對于經(jīng)中心審批同意,處于緩繳狀態(tài)的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下,可以申請貸款。
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