買新房子要交哪些稅費(fèi)？新買的房需要交什么稅

周女士

現(xiàn)在的人們一旦談到買房子，話題就會(huì)非常多.因?yàn)榉孔赢吘故侨松胁豢苫蛉钡囊患匦杵?如今房子的價(jià)格確實(shí)很高，光首付就要準(zhǔn)備很長(zhǎng)時(shí)間，何況買房不單單是需要交首付這么簡(jiǎn)單.那么，買新房子要交哪些稅?買房子需要什么手續(xù)?下面小編就給大家詳細(xì)說(shuō)說(shuō).
買新房子要交哪些稅?買房子需要什么手續(xù)?
買新房子要交哪些稅?
1,買商品房需要交的稅：
契稅，購(gòu)房總價(jià)的3－5%(不同的省市自治區(qū)*不同)，普通商品住宅減半，即1.5－2.5%.印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%.
2,基金：
房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2－3%，大多數(shù)地方是2%;副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用.
3,規(guī)費(fèi)：
交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%，買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)<房屋所有權(quán)證>工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元;<土地使用權(quán)證>工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元.
4,如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：
評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2－0.5%;保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%;公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%;抵押登記費(fèi)，100元;契稅：普通住宅1－90平，1%;91－144平，1.5%;144以上的，3%;非普通住宅3%;手續(xù)費(fèi)：6元/平，非普通住宅10元/平;登記費(fèi)：80元，非普通住宅80－800不等;印花稅：5元.
買新房子要交哪些稅?買房子需要什么手續(xù)?
買房子需要什么手續(xù)?
1,你需要帶你的身份證，戶口本，以及首付款去開(kāi)發(fā)商那里簽定購(gòu)房手續(xù).
2,如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開(kāi)發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評(píng)，合格之后簽定貸款合同，同時(shí)到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)(如果你是已婚人士需要配偶到場(chǎng)簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明).
3,各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8.5左右.
4,辦理產(chǎn)權(quán)，等待開(kāi)發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)，你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件.
由此可見(jiàn)，買新房并不是僅僅繳納了首付款就完了，等待購(gòu)房者們的還有不少稅費(fèi).所以這筆錢我們*提前能夠準(zhǔn)備好，繳納稅費(fèi)是每個(gè)公民的義務(wù).有關(guān)于買新房子要交哪些稅以及買房子需要什么手續(xù)的相關(guān)知識(shí)小編就給大家整理到這里了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r(jià)值.

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買新房需要繳納的稅費(fèi)主要分為契稅、合同印花稅、銀行按揭費(fèi)用、房屋維修基金，它們的內(nèi)容以及具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、契稅
房款總金額的1.5%或者3%。契稅征收*的多少是由房屋是否為普通住宅來(lái)決定的，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠*，非普通住宅則按3%*征收契稅。
2、合同印花稅
在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
3、銀行按揭費(fèi)用
如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。
4、房屋維修基金
房屋維修基金一般是購(gòu)房款的2%-3%。

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1、新買的房子，除了要交房費(fèi)之外，其實(shí)還要繳納很多稅，主要分為契稅、印花稅、銀行費(fèi)用、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。
2、不同地區(qū)各項(xiàng)稅收的繳納標(biāo)準(zhǔn)有所差異：
（1）契稅
當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。契稅采用比例*，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的*課征。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例*。
（2）住房維修基金
商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
（3）其他
房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是*時(shí)才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件；證照印花稅：5元／本；工本費(fèi)：10元／本。

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對(duì)于*次購(gòu)買房屋的業(yè)主來(lái)說(shuō)，他們并不清楚買新房子要交哪些稅費(fèi)？這個(gè)問(wèn)題如果沒(méi)有提前弄清楚，很容易導(dǎo)致后期裝修預(yù)算不足的情況發(fā)生。新買的房需要的稅分為以下幾種：
1、契稅：購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)*不同）
2、印花稅：占購(gòu)房總價(jià)的0.05%
3、基金：房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
4、交易費(fèi)，占購(gòu)房總價(jià)的0.5%，買賣雙方各交0.25% 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 。
6、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：
（1）評(píng)估費(fèi)：占購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%
（2）保險(xiǎn)費(fèi)：購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
（3）公證費(fèi)：貸款額乘以0.03%
（4）抵押登記費(fèi)：100元

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