個(gè)稅抵扣房貸實(shí)行了嗎？房貸抵扣個(gè)稅如何辦理

引龍歸海

1、房貸需要做公積金貸款
房貸有兩種貸款*，一種是公積金貸款，一種是商業(yè)貸款。房貸抵個(gè)人所得稅只是適用于公積金貸款的部分。所以大家在計(jì)算時(shí)一定不能把商業(yè)貸款部分扣除掉。如果你使用的是純粹的商業(yè)貸款那么就當(dāng)然不能抵扣了。
2、工資需要達(dá)到繳稅標(biāo)準(zhǔn)
不是所有人都需要叫個(gè)人所得稅的，目前我國(guó)的起繳稅的工資是3500元人民幣。低于3500元的不需要繳稅，當(dāng)然房貸也不能抵扣個(gè)人所得稅了。房貸抵個(gè)稅的計(jì)算*其實(shí)就是在本來的計(jì)算公式里再多減去每個(gè)月所還的房貸稅的部分，然后再乘以*。
3、以退稅的*抵扣
以在公司上班的員工來說，個(gè)人所得稅都是由企業(yè)統(tǒng)一上繳的，不用個(gè)人辦理。但是由于購(gòu)房跟企業(yè)是分開的，也因?yàn)榈阮~本息或者等額本金等不同的還款*每個(gè)月的利息可能不同。于是房貸抵個(gè)稅就需要貸款人拿著自己的銀行流水去相關(guān)部門退稅了。
4、購(gòu)房資料需要留存好
在購(gòu)買房子時(shí)的拿到的購(gòu)房合同，銀行的貸款合同等證明你有買房子，有在還銀行貸款的這些資料務(wù)必要準(zhǔn)備好。這樣就有利于相關(guān)機(jī)構(gòu)審核你是否具有房貸抵個(gè)人所得稅的資格，也能有利于抵個(gè)稅的流程能夠順利進(jìn)行下去。
5、需要出具繳稅證明
因?yàn)榉抠J抵個(gè)稅很有可能是按照退稅的*，所以前期還是需要按照原來的標(biāo)準(zhǔn)來繳稅。那么在辦理退稅時(shí)，當(dāng)然就要提供你已經(jīng)繳過稅的證明。繳稅證明可以去稅務(wù)局查詢或者社保中心也能查到記錄，這可以委托公司的人事辦理。

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江倒沸鯨鯤

個(gè)稅抵扣房貸目前還沒有全面的實(shí)施開，只有少數(shù)地區(qū)在實(shí)驗(yàn)性的進(jìn)行。而且個(gè)稅抵扣房貸屬于一個(gè)錯(cuò)誤的說法，個(gè)人所得稅不會(huì)直接抵扣房貸的，這個(gè)政策并不是這個(gè)意思，只是房屋貸款利息作為計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)的扣除項(xiàng)。相當(dāng)于你會(huì)少交一部分稅，但是貸款還是要你來付的。

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說的方向走

個(gè)人所得稅不可以抵房貸，大家對(duì)政策都理解錯(cuò)了。僅僅只是房屋貸款利息作為計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)的扣除項(xiàng)。暫時(shí)只是討論階段，并沒有正式實(shí)施。

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