小產(chǎn)權房可以貸款嗎

陳經(jīng)理

小產(chǎn)權房是不可以在銀行進行抵押貸款的.

然而，這并不代表著小產(chǎn)權房無法辦理抵押貸款.小產(chǎn)權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸.小產(chǎn)權房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權房屋，進行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金.大家都知道，小產(chǎn)權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，所以點位相對大產(chǎn)權房屋而言，利息也相對較高.

小產(chǎn)權房沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以小產(chǎn)權房的價格一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低，價格低是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權風險購買小產(chǎn)權房的根本原因.

日常生活中不少朋友會因為小產(chǎn)權房子便宜選擇購買，然而在我們進行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押.

由于小產(chǎn)權其實就是沒有產(chǎn)權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產(chǎn)權房的抵押貸款.

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林果

小產(chǎn)權房不可以貸款，小產(chǎn)權房只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產(chǎn)權房的抵押貸款。

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不二的青木

小產(chǎn)權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。與普通商品房相比，小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證，因此，在房產(chǎn)交易過程中，購房者只擁有房子的居住權，并沒有房子的使用權，自然也就無法進行交易或者抵押貸款。

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