房子的承重墻是怎樣鑒別的？

陸俊毅

承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結構;非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻對建筑結構沒什么大的影響.
墻體是否是承重墻，關鍵看墻體本身是否承重.
建筑施工圖中的粗實線部分和圈梁結構中非承重梁下的墻體都是承重墻
1,從房屋結構上區(qū)分：
一般地講，磚混結構的房屋所有墻體都是承重墻;框架結構的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻.
2,從房屋檔次上：一般的中低檔的住宅樓,別墅都是磚混結構的.的都是框架結構的多.
3,從墻磚的材質上區(qū)分：一般標準磚的墻是承重墻，加氣磚的是非承重墻.
4,從墻的厚度分：150mm厚的隔墻是非承重墻，如衛(wèi)生間，廚房出現(xiàn)較多.
5,根據(jù)梁與墻的結合處區(qū)分：采用的斜排磚的方法的一定是非承重墻.墻與梁間緊密結合的可能是承重墻;
6,通過聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應該沒什么太多的聲音.
7,室內(nèi)的墻角或墻體半中有柱子凸出的十有八九是框架結構

裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的.
首先，因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震，所以依據(jù)建設部的<房屋建筑工程抗震設防管理規(guī)定>中第二十六條規(guī)定:
違反本規(guī)定，擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構件,隔震裝置,減震部件或者地震反應觀測系統(tǒng)等抗震設施的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，并對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款."不但應該恢復，而且會被處以罰款.
另外，各地都會有住宅物業(yè)管理規(guī)定，其中都會有關于承重墻的規(guī)定，比如上海的<上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定>中第四十一條規(guī)定："違反本規(guī)定第二十六條項規(guī)定，損壞房屋承重結構的，由區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門責令立即改正，恢復原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款;情節(jié)嚴重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款."按照此規(guī)定，破壞承重墻，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬的罰款.所以，承重墻是萬萬動不得的.

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楊田田

購房時，房地產(chǎn)會附贈一份承重結構圖的，上面黑色粗線的就是承重墻，承重墻是不允許改動的

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陳璐

承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結構.
墻體是否是承重墻，關鍵看墻體本身是否承重.
建筑施工圖中的粗實線部分和圈梁結構中非承重梁下的墻體都是承重墻 .現(xiàn)場察驗墻體上無預制圈梁的肯定是承重墻.非承重墻體一般在圖紙上以細實線或虛線標注，為輕質,簡易的材料制成的墻體，非承重墻一般較薄，僅做隔斷墻體用.
下面介紹三個簡易方法來鑒別承重墻與非承重墻：
1,通過聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應該沒什么太多的聲音."
2,通過厚度判斷：在戶型圖的非承重墻的墻體厚度明顯畫得比承重墻薄，一般在10厘米厚左右.承重墻都較厚，僅次于外墻.厚度和它一樣的基本都是承重墻，其厚度一般在24厘米左右.裝修論壇,業(yè)主論壇一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm,10cm,8cm不等.
3,通過部位判斷：外墻通常都是承重墻;和鄰居共用的墻也是.一般的非承重墻在衛(wèi)生間,儲藏間,廚房及過道.

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