公租房和廉租房是一樣嗎 公租房和廉租房哪個(gè)租金便宜 公租房滿5年就不讓住了

為了解決貧困人群的住房問題，各地政府都給出相應(yīng)的優(yōu)惠住房政策。公租房和廉租房都是其中的優(yōu)惠住房，那么公租房和廉租房是一樣嗎？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說公租房和廉租房哪個(gè)租金便宜以及公租房滿5年就不讓住了，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、公租房和廉租房是一樣嗎

公租房和廉租房是一樣嗎？其實(shí)，公租房和廉租房是不一樣的，不僅在基本的含義上有區(qū)別，在申請對象上等等都是不同的，以下是詳細(xì)內(nèi)容介紹。

1、基本含義

（1）廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或者是實(shí)物配租的*，向符合城鎮(zhèn)居民*生活保障標(biāo)準(zhǔn)，而且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。

（2）公租房是指公共*住房是指由國家提供政策支持，然后各種社會主體通過新建或者是其他*籌集房源，然后專門面向低收入群體出租的保障性住房，公租房也是一個(gè)國家住房保障體系中*重要的部分。

2、申請對象

廉租房的申請對象主要是針對低收入，住房困難家庭，分配的對象也主要是一些低保戶或者是一些特定的保障對象，而公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或者是公共機(jī)構(gòu)所有，用于低于市場價(jià)或者是承租人可以接受的市場價(jià)，向一些低收入群體出租，比如外來務(wù)工人員，家庭貧困人員等。

3、申請條件

（1）申請廉租房要求具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘械某Ｗ∪丝?，而且必須是?dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭，人均住房面積在15平方米以下，且家庭住房總建筑面積在50平方米以下，家庭成員之間有法定贍養(yǎng)，撫養(yǎng)關(guān)系，并且一起共同生活的，申請人及其家庭成員經(jīng)過當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)沒有其他住房的。

（2）申請公租房的條件是申請人必須年滿18周歲，在城區(qū)有穩(wěn)定的工作和收入來源，并且具有支付租金的能力，而且符合政府規(guī)定的因收入限制的無住房人員。

二、公租房和廉租房哪個(gè)租金便宜

公租房和廉租房是兩個(gè)比較常見的優(yōu)惠性住房，主要是針對貧困人群的，意在解決貧困人群的住房問題。關(guān)于公租房和廉租房的租金相信是許多人比較關(guān)心的，下面就來看看公租房和廉租房哪個(gè)租金便宜。

（一）公租房租金

1、公租房的租金一般都是由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門報(bào)物價(jià)部門進(jìn)行核定。地區(qū)上的不同、房源不同，那么租金價(jià)格也都是不同的。

2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元/平方/月，物管費(fèi)1元/平方/月左右。租滿也必須要在五年后可以進(jìn)行購買，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金也都是可以沖抵購房款的，但是此房以后也都是只能由政府回購（購買價(jià)格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。

3、公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場價(jià)的房錢，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴(yán)格。

4、公租房以5年為一個(gè)期限，租住者去進(jìn)行購買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房?；蛘呤菢I(yè)主租住到滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購買購自住。

（二）廉租房租金

1、廉租房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方都是不一樣的，大部分的廉租房物業(yè)服務(wù)費(fèi)都有一個(gè)政府指導(dǎo)價(jià)，正常是按照建筑面積來進(jìn)行收費(fèi)的，基準(zhǔn)價(jià)格：多層住宅大概是0.4元/平方米·月，高層的住宅則是在0.7元/平方米每月，均可以上下浮動5%。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用也不是按每月來收取的，合同有約定是可以另外收費(fèi)的。

2、集中建設(shè)的廉租住房小區(qū)，是會通過招標(biāo)來選擇物業(yè)服務(wù)單位的，提供的物業(yè)服務(wù)不低于三星級標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)價(jià)格與政府指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)補(bǔ)貼在廉租房維護(hù)*中都會列為開支的。

3、在其他住宅小區(qū)居住的廉租房承租人，都是要按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定，享受同等權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，其物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與政府指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)補(bǔ)貼，從廉租房的一個(gè)維護(hù)*當(dāng)中列支。

三、公租房滿5年就不讓住了

1、有人說，公租房滿5年就不讓住了。其實(shí)，根據(jù)政策規(guī)定，一般公*期限*長為5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。

2、承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請，由產(chǎn)權(quán)單位會同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽*合同。

3、承租家庭不符合承租條件暫時(shí)不能騰退承租住房的，*合同期滿后給予2個(gè)月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，具體在*合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

以上就是關(guān)于公租房和廉租房是一樣嗎，公租房和廉租房哪個(gè)租金便宜，公租房滿5年就不讓住了的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺，齊裝比熟人更靠譜。