精裝與毛坯房哪個好,精裝與毛坯房對比的優(yōu)劣勢有哪些呢?毛坯房,可以自己動手,按照自己喜歡的風格裝修,精裝房,省時省力,交房后可以入住。所以,很多人在買房時犯了難,為了幫助大家更好的選擇,接下來就為大家詳細的來分析精裝與毛坯房。
一、精裝與毛坯房哪個好
1、裝修成本比較
毛坯房:購買者裝修成本雖然可以控制的較低,但是要和裝修公司、材料供應商打交道,需要花費大量的時間,買什么材料,價格是否合理,是一個極其糾結的過程。
精裝房:本身裝修中較難掌控的部分在交付時已經(jīng)得到解決,個人只需添置些家具、家電便可入住。
2、貸款方面比較
毛坯房:裝修費用需要購房者一次性付清或者另想辦法進行貸款。當然現(xiàn)在還是有裝修公司提供分期付款服務,手續(xù)也不是很麻煩。
精裝房:將部分費用包含在了房貸中,對于經(jīng)濟緊張的人來說還是分擔了部分經(jīng)濟壓力。
3、入住環(huán)境比較
毛坯房:裝修時間長,且每家每戶的裝修進度不一樣,可能您在入住兩三年后,還需要忍受周邊鄰居的裝修干擾。
精裝房:購房者一般都急于入住,所以整個小區(qū)的裝修時間相對較短,進入正常生活階段的用時也較快。
4、交付問題比較
毛坯房:基本屬于“裸奔”,所以在交付時很多問題一目了然。
精裝房:在原基礎上已經(jīng)裹上一層外衣,有很多問題開發(fā)商都會通過裝飾進行掩飾。
5、裝修售后比較
毛坯房:裝修購房者全程參與,對隱蔽工程、防漏水等裝修細節(jié)更加清楚,一旦發(fā)生問題,更容易找到對應的人員進行處理解決。
精裝房:購房者對房屋的硬裝基本一無所知,尤其是漏水、布線等,不出現(xiàn)問題都無法察覺,一些接縫、接口的施工質量也很難判斷,所以更需要購買靠譜開發(fā)商的房源,規(guī)避那些以次充好的可能性。
二、精裝與毛坯房對比的優(yōu)劣勢
精裝房的優(yōu)缺點:
優(yōu)點:
1、省時省力
如果有實力的開發(fā)商能提供有品質保證的精裝修房,不但減少受蒙騙的可能,節(jié)省了很多精力,而且提前了入住時間降低了時間成本。
2、不受裝修污染影響
因為每套房子的裝修時間不一致,購買毛坯房要長期承擔裝修的干擾,而精裝房則可以避免這個麻煩。
3、經(jīng)濟實惠
開發(fā)商統(tǒng)一裝修,可以節(jié)省更多的材料成本,保證質量??梢宰屬彿空叩玫礁蟮睦?。還可以把裝修費和購房款一起抵押,減少裝修*。
缺點:
1、裝修風格單一
裝修風格的統(tǒng)一和格局的單一并不能完全體現(xiàn)業(yè)主的審美,如果要更改硬裝會很麻煩,還有可能造成二次破壞。
2、缺乏自主權
因為裝修公司和主材品牌的選擇由開發(fā)商決定,開發(fā)商收取一定比例的管理費,購房者缺乏自主權。
3、質量問題
由于精裝修房的環(huán)節(jié)復雜,操作難度高、管理成本大,及材料、工藝等不確定因素多,不可避免存在一些問題。
毛坯房的優(yōu)缺點:
優(yōu)點:
1、能滿足客戶需求
客戶可以根據(jù)自己的個人喜好進行裝修,可避免因對裝修不滿意而產(chǎn)生的不必要的浪費。
2、相比精裝房,總價更低
降低了購房時的的經(jīng)濟門檻,還可根據(jù)自身的實際經(jīng)濟情況來確定裝修標準。
缺點:
1、裝修費心費力
無數(shù)的日子貢獻在建材市場、自家裝修工地,勞神費力的事。
2、裝修市場不規(guī)范
畢竟在裝修方面,多數(shù)置業(yè)者都是外行人,對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
3、裝修對鄰居和自己造成干擾
因為各家裝修時間都不一致,所以,裝修時在給鄰居造成影響的同時,自己兩三年內(nèi)也要忍受鄰居裝修帶來的影響。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的精裝與毛坯房哪個好,精裝與毛坯房對比的優(yōu)劣勢的相關知識,希望對你有所幫助。如果想要了解更多裝修的相關信息,請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。
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