相信很多關(guān)注想買復(fù)式樓的朋友,在搜復(fù)式樓時(shí)幾乎所有的頁面標(biāo)題都出現(xiàn)如:“朋友不顧勸阻買了復(fù)式,腸子都悔青了”“婚房買了復(fù)式,住了一年后悔之類的話題,那么,買復(fù)式樓劃算嗎復(fù)式房好不好,選購復(fù)式樓注意事項(xiàng)有哪些呢?今天就和大家來聊聊復(fù)式樓。
一、買復(fù)式樓劃算嗎復(fù)式房好不好
1、買復(fù)式樓劃算嗎,復(fù)式樓能很合理利用空間,相對(duì)來說還是很劃算的。復(fù)式戶型設(shè)計(jì)思路為“向高度要空間”,相比于普通戶型來說,提高了空間實(shí)用率,遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%,全部花在房子上算是很值得的。
2、復(fù)式房好不好,如果家庭人員多,選擇復(fù)式是比較合適的?,F(xiàn)在市面上出現(xiàn)不少復(fù)式住宅。土地性質(zhì)為住宅,上下兩層一戶,上層為臥室和書房,下層為客廳、廚房、客房等。鏈接上下層的為室內(nèi)樓梯。這種戶型更適合三代同堂,開放二胎后,大面積復(fù)式戶型更受歡迎。
二、選購復(fù)式樓注意事項(xiàng)有哪些
1、注意設(shè)計(jì)
復(fù)式房的區(qū)域布局中,上層主要是業(yè)主的活動(dòng)空間,一般來說包括主臥、主衛(wèi)、書房或兒童房。當(dāng)然,如果條件允許的情況下,能打造一個(gè)儲(chǔ)藏室就更好了。而下層主要規(guī)劃為公共活動(dòng)區(qū)間,其中包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。
2、注意樓梯
如果復(fù)式住宅臺(tái)階與樓梯的設(shè)計(jì)過于緊湊,不僅會(huì)造成空間的局促,還可能會(huì)給家里的老人小孩帶來使用的不便。選擇要點(diǎn)除了要節(jié)省空間,也要方便實(shí)用,一般樓梯踏步的寬度不能小于0.9m,梯級(jí)高度也不能大于180mm,坡度也不能過陡,這樣才能方便日常居住。同時(shí)樓梯的設(shè)計(jì)也不能破壞室內(nèi)整體的協(xié)調(diào)性。
3、注意上層高度
房子層高的選擇上無論是哪種戶型理應(yīng)是越高越好(當(dāng)然不是高的離譜那種),層高的好處在于空間感會(huì)越強(qiáng),采光通風(fēng)也相應(yīng)越好,但在復(fù)式戶型中如果頂樓閣樓高度不足1.8米,就會(huì)給人的使用帶來壓抑感或不適,因此購房時(shí)*先測(cè)量閣樓層高。
4、注意衛(wèi)生間和廚房
復(fù)式住宅的選擇,衛(wèi)生間的數(shù)量以及其布局的便利性也是不可忽視的細(xì)節(jié)。如果在業(yè)主活動(dòng)的上層空間沒有設(shè)置衛(wèi)生間的話,則會(huì)造成很大的不便。因此如面積允許,可以考慮在主臥內(nèi)單獨(dú)設(shè)置主衛(wèi)生間,在樓下設(shè)置客用衛(wèi)生間。廚房的可設(shè)計(jì)成方正型,這樣也能方便多人同時(shí)在廚房進(jìn)行烹飪。
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