連廊戶型公攤大還是小連廊戶型選擇兩邊還是中間有連廊的中間戶的優(yōu)勢

2021-02-06 08:55:03

來源：齊裝網(wǎng)

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　　連廊戶型的房子增加了業(yè)主的使用空間，在一定程度上是減緩了擁擠度，但面積增加了，公攤面積自然也就會增加，所以連廊戶型公攤是比較大的。接下來，我們就一起來了解一下連廊戶型公攤大還是小，連廊戶型選擇兩邊還是中間以及有連廊的中間戶的優(yōu)勢的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、連廊戶型公攤大還是小

　　1、連廊戶型的房子增加了業(yè)主的使用空間，在一定程度上是減緩了擁擠度，但面積增加了，公攤面積自然也就會增加，所以連廊戶型公攤是比較大的，但是連廊戶型也有獨特的優(yōu)勢，購買這種類型的房子要綜合去考慮。

連廊戶型

　　2、現(xiàn)在國家沒有明確的規(guī)定公攤面積必須控制在哪個區(qū)間范圍內(nèi)，但不同樓宇公攤比例的合理范圍還是有的，7層以下住宅公攤率是7-12%;7-11層住宅公攤率是10-20%;12-33層住宅公攤率是14-24%;別墅類的公攤率是1-8%。

　　二、連廊戶型選擇兩邊還是中間

　　1、帶連廊的房子肯定是邊戶比中戶好，由于連廊的存在，中戶的透風(fēng)和采光會受到影響，但為了保證中間戶的南北通透，會再開個內(nèi)天井和過道，幫助中間戶也能很好地出售出去，而邊戶的價格也會比中間戶要貴一些。

連廊戶型

　　2、有的中戶戶型圖看起來還不錯，衛(wèi)生間廚房分布在陰面，臥室與客廳主要分布在陽面，整體看上去規(guī)劃布局很合理，該有采光的地方也都有了，但如果真的把帶連廊的中戶放到實際的樓棟當(dāng)中就會發(fā)現(xiàn)很多問題。

　　3、由于連廊的設(shè)計中戶內(nèi)收，也不會出現(xiàn)遮擋邊戶采光的情況，所以說現(xiàn)在的連廊設(shè)計其實是給邊戶加了不少分的，讓邊戶的優(yōu)勢更明顯了。

　　三、有連廊的中間戶的優(yōu)勢

　　1、有連廊的中間戶公攤面積小，且戶型是南北通透的，普遍情況下連廊中間戶會在側(cè)面多開一個窗戶，這樣會有利于室內(nèi)的采光和自然通風(fēng)。

連廊戶型

　　2、連廊中間可以通過走廊，從這棟樓到達那棟樓，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)和其它險情時，可以作為重要的逃生通道。

　　3、有連廊的房子大多是一梯四戶，得房率較高，但是連廊也有一定的缺點，比如北面的私密性較差，其次連廊的欄桿有一定的安全隱患。

　　4、帶連廊的樓道，是半封閉式的，比較通風(fēng)透氣，不會有太難聞的潮濕味，也不會讓居住者有憋屈的感覺，比較適合老人和一些接受不了密閉空間的人群。

　　以上就是關(guān)于連廊戶型公攤大還是小，連廊戶型選擇兩邊還是中間以及有連廊的中間戶的優(yōu)勢的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于連廊戶型的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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