loft公寓后悔死了 為什么loft不能久住 為什么二手公寓沒(méi)人買

許多人在購(gòu)買loft公寓之后表示，買loft公寓后悔死了，那么這是什么原因呢？下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)為什么loft不能久住以及為什么二手公寓沒(méi)人買，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、loft公寓后悔死了

許多人在購(gòu)買loft公寓之后表示，買loft公寓后悔死了，那么這是什么原因呢？

1、樓層太低

多數(shù)人之所以喜歡loft，無(wú)非就是因?yàn)樗I一層頂兩層用，相當(dāng)于買一層贈(zèng)一層。不過(guò)呢，loft公寓的兩層可不是傳統(tǒng)意義上的兩層，它只是把層高4.5米左右的房子隔成兩層，如果除去中間隔板的厚度，一層就只有2.3米，二層也就只有2米。兩層的層高都不夠高，先不說(shuō)會(huì)讓住戶感到壓抑，如果住戶身高有1.8米以上，估計(jì)頭部磕碰到的概率還是比較大的。

2、動(dòng)線不合理

其實(shí)很多l(xiāng)oft，第二層只是單純布置了臥室，而洗手間、客廳、廚房、餐廳全都在一層。這就意味著，我們每天需要在樓上和樓下之間跑來(lái)跑去，先不說(shuō)會(huì)很累，如果家里有老人或者孕婦，危險(xiǎn)也會(huì)增加。

3、空間布局不合理

開(kāi)發(fā)商為了*化地利用空間，通常在一棟房子的四面都安置了幾戶，這也造成了很多l(xiāng)oft戶型的朝向不佳，通風(fēng)和采光不足的情況。

此外，大部分loft的隔層都是使用鋼結(jié)構(gòu)搭建，隔音效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如鋼筋水泥結(jié)構(gòu)，一層和二層之間易于傳聲。而且很多l(xiāng)oft戶型為了空間開(kāi)闊，二層的臥室采用開(kāi)放式設(shè)計(jì)，私密性也會(huì)大大下降。

二、為什么loft不能久住

1、為什么loft不能久住？由于商住兩用的Loft公寓，水、煤、電等費(fèi)用都是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)費(fèi)的，物業(yè)費(fèi)也會(huì)相對(duì)較高，提高了日常生活成本。因此loft不能久住，否則日常支出會(huì)很高。

2、因?yàn)榇蟛糠止⒍紱](méi)有陽(yáng)臺(tái)，不過(guò)不少開(kāi)發(fā)商都會(huì)贈(zèng)送一個(gè)小的飄窗，如果晾衣服想要日光曬就得掛在飄窗的位置。衣服如果沒(méi)有用洗衣機(jī)甩干就掛在飄窗，會(huì)導(dǎo)致屋內(nèi)濕氣較重。

3、同時(shí)，大部分Loft都作商用，人員來(lái)往雜，私密性、噪音、甚至出行電梯也是要考慮到的范圍；公寓里的樓梯一般較陡和窄，不太適宜老人、小孩居??；*，Loft公寓的高度就4.8米到5.2米，還得分割設(shè)計(jì)成兩層，上下兩層的高度都比較低，可能出現(xiàn)在上層直不起腰的情況，對(duì)高個(gè)子尤其不友好。

三、為什么二手公寓沒(méi)人買

1、為什么二手公寓沒(méi)人買？因?yàn)楣a(chǎn)權(quán)年限本來(lái)就要比住宅短上好幾十年，二手公寓的產(chǎn)權(quán)年限就更短了，而且多數(shù)公寓都是不能落戶的，就算可以落戶，就目前的政策來(lái)說(shuō)，也是有一定的條件限制的。不能落戶的話，那么一般也是沒(méi)有學(xué)位的。

2、此外，公寓在過(guò)戶時(shí)，一般要比住宅過(guò)戶多出一些稅費(fèi)，并且稅費(fèi)的繳納比例一般也是要比住宅高的，那么二手交易整體的過(guò)戶成本就會(huì)比較的高。

3、公寓房雖說(shuō)是不限購(gòu)不限貸，但是公寓房到銀行進(jìn)行貸款時(shí)，一般是不會(huì)接受用公積金貸款的，公寓房貸款要用商業(yè)貸款，貸款的時(shí)間年限短不說(shuō)，其利率也是相對(duì)偏高的。公寓房一般也不能進(jìn)行抵押貸款。此外購(gòu)買公寓房可能會(huì)因?yàn)槊麓嬖谳^多的公寓房，而無(wú)法正常購(gòu)買住宅房的情況。

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