沒錢也要買大戶型 買大戶型的十大理由 小房換大房的悲慘

在買房子的時候，許多人表示“沒錢也要買大戶型”，那么這是什么原因呢？其實，原因有很多，主要是和大戶型的優(yōu)點有關(guān)系，下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說買大戶型的十大理由以及小房換大房的悲慘，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、沒錢也要買大戶型

1、買房是生活中的一件大事情，許多人表示在買房子的時候*先買大戶型，而且沒錢也要買大戶型，那么這是什么原因呢？

2、其實，大戶型是比較省心的戶型，因為若是先買小戶型，在后期換成大戶型，則會有很大的影響。因為換房是一件令人頭疼的事情，不僅需要找到合適的房源、適應(yīng)新的生活*，還需要重新裝修、布置，耗時費力。

3、此外，買第二套房子時將會繳納更多的稅費，如果房子單價大幅度上漲，甚至是買不起大面積的房子，只能選擇蝸居了。在此情況下，直接購買大戶型就會避免這樣的煩擾，輕松實現(xiàn)買房一步到位。因此，這就是很多人認為沒錢也要買大戶型的原因。

二、買大戶型的十大理由

買大戶型的理由有很多，其中總的來說應(yīng)該有10個，不過，其中有5個理由是*常見的，下面就來了解一下。

1、省心

小戶型適合長期居住的，通常會作為過渡型住宅。等將來有了孩子，父母又需要照顧，肯定需要換房。那時不僅需要找到合適的房源、適應(yīng)新的環(huán)境，還需要重新裝修、布置，耗時費力。

2、易升值

大戶型面積大總價高，雖然入手時*量較大，但隨著現(xiàn)在房價的上漲，你買的房子一直在保值。大戶型相比小戶型而言市場前景更好，一般人置換房產(chǎn)基本從小戶型轉(zhuǎn)向大戶型，所以二手大戶型出售更緊俏。

3、功能齊全

大戶型基本上在130㎡以上，戶型方正南北通透。大戶型在功能上更加靈活多變，在戶型結(jié)構(gòu)上也可以做到寬敞、明亮、動靜結(jié)合，既能享受天倫之樂也可以兼顧個人隱私。

4、環(huán)境好

大戶型屬于改善型住宅，總價高、小區(qū)環(huán)境好、周邊配套齊全、鄰里居民素質(zhì)較高。物以類聚人以群分，畢竟抬頭不見低頭見，人們也越來越重視周邊鄰居的素質(zhì)問題與居住氛圍。所以大戶型比小戶型更勝一籌。

5、位置好

一般情況下，開發(fā)商在小區(qū)的規(guī)劃上，會將大戶型置于小區(qū)的中心位置，這個位置就是大家常說的“樓王”，在這個位置的大戶型可享受更安靜適宜的小區(qū)環(huán)境。

三、小房換大房的悲慘

1、很多購買小戶型的人表示，小戶型買了之后就會后悔，因此想要將小戶型換成大戶型，那么應(yīng)該怎么更換呢？

2、首先，要做好小房換大房的*預(yù)算方案。目前手頭是否有充足的*直接買房，前提是有購買二套房的資質(zhì)。此外，還要準備足夠的現(xiàn)金，因為還有各種可能發(fā)生的中介費，契稅，*等等。還有，如果想要買房后做裝修的話，要準備裝修款。

3、對于打算買改善型住房的購房者，此次換房之后，短時間內(nèi)都不會再考慮換房了。那么為了自己和家人居住舒適、生活便利在生活配套方面一定要爭取一步到位，比如地段、交通、醫(yī)療、商業(yè)等等，特別是上有老下有小的家庭，更要多方考量、謹慎選擇。

4、如果要置換的物業(yè)為新房，則需了解樓盤的整體規(guī)劃。比如容積率高低、建筑面積大小、配套是否成熟、小區(qū)規(guī)模大小、是否人車分流等等，此外還有：小區(qū)的主要購買人群、開發(fā)商資質(zhì)、是否品牌物業(yè)、戶型設(shè)計是否合理等等。

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