毛坯房和精裝修哪個(gè)好 毛坯房的10大好處 國(guó)家取消毛胚房的規(guī)定

毛坯房和精裝修哪個(gè)好？很多人在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)產(chǎn)生這樣的糾結(jié)。如果購(gòu)買(mǎi)毛坯，后期裝修勢(shì)必又要花一大筆錢(qián)。但如果選擇精裝修，萬(wàn)一風(fēng)格不符合自己的審美，入住也不舒心。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看毛坯房的10大好處，以及國(guó)家取消毛胚房的規(guī)定，給有需要的朋友提供參考。 

一、毛坯房和精裝修哪個(gè)好

1、毛坯房的優(yōu)缺點(diǎn) 

毛坯房的優(yōu)點(diǎn)有很多，整體的裝修空間完整，購(gòu)房者可按個(gè)人喜好進(jìn)行裝修，滿(mǎn)足個(gè)性差異，避免一體化裝修。同時(shí)毛坯房前期的購(gòu)房?jī)r(jià)格會(huì)比較低，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)預(yù)算來(lái)確定裝修的標(biāo)準(zhǔn)。 

毛坯房也存在一定的缺點(diǎn)，相信大家都是想要買(mǎi)個(gè)位置好的房子，畢竟“地段”為王。然而，毛坯房一般位置都比較差，周邊的設(shè)置不夠完善，開(kāi)發(fā)商不敢捂房，所以才想盡快將毛坯房售出。此外，毛坯房物業(yè)成本高，因?yàn)楹笃谘b修會(huì)加劇電梯等公共配套的磨損，物業(yè)管理成本也就相對(duì)提高了。

2、精裝修的優(yōu)缺點(diǎn)

很多朋友選擇購(gòu)買(mǎi)精裝修的房子，是因?yàn)榫b修的房子更加省時(shí)省力省心，特別是有實(shí)力的品牌開(kāi)發(fā)商，提供品質(zhì)有保障的精裝房，不僅減少了購(gòu)房者受蒙騙的可能，還可將裝修與住房一次性進(jìn)行按揭貸款，省時(shí)省力。由于整幢樓都是精裝修的，避免了后期左鄰右舍裝修干擾。

但是現(xiàn)如今是個(gè)性化的時(shí)代，一般精裝修是整幢樓都一樣的風(fēng)格、格局，這也就形成了裝修模式單一，后期吐過(guò)想要重新裝修會(huì)比較麻煩，還會(huì)造成二次傷害。精裝修的主材品牌都是由開(kāi)發(fā)商選定的，購(gòu)房者缺乏自主權(quán)。 

總結(jié)：如果追求高實(shí)惠省心的朋友，可以選擇精裝修的房子，后期直接拎包入住即可。如果想要個(gè)性化裝修，建議購(gòu)買(mǎi)毛坯房，后期自行加以改造。 

二、毛坯房的10大好處

1、毛坯房具有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，一般情況下，毛坯房與全裝房相比總價(jià)相對(duì)較低。在毛坯房的購(gòu)買(mǎi)者中有相當(dāng)一部分人群是工薪階層，他們由于受經(jīng)濟(jì)實(shí)力的限制，很可能全裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，為了避免經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)而選擇毛坯房。

2、毛坯房可以滿(mǎn)足個(gè)性化需求，隨著人們生活水平的提高，人們顯然已經(jīng)不能滿(mǎn)足“居者*”的原始要求了，若選擇精裝修，整幢樓的風(fēng)格都是一樣的，未免有些不感性，因此后期可差異化的毛坯房更受歡迎。

3、毛坯房的裝修支出更加明確，其實(shí)裝修也是一筆不小的開(kāi)支，自己裝修可以按照自己的預(yù)算來(lái)進(jìn)行，總體的裝修成本可控，能夠保障裝修的質(zhì)量。

4、如果購(gòu)房者手里的*不是很充足，買(mǎi)完毛坯房可以等一等在裝修，但是精裝修的房子必須要將裝修的價(jià)格融入房?jī)r(jià)中，若選擇貸款，那么相當(dāng)于裝修的錢(qián)后期也會(huì)產(chǎn)生利息。

5、毛坯房的性?xún)r(jià)比更高一些，它的總價(jià)比較低，得首付和月供壓力會(huì)小很多，拉近與愛(ài)家的目標(biāo)距離。

6、毛坯房的裝修品質(zhì)更值得購(gòu)房者信賴(lài)，因?yàn)樗谋砻娑际枪舛d禿的，如果有什么問(wèn)題一眼就能看出，但精裝修的房屋問(wèn)題都掩藏在了裝修材料中。

7、毛坯房屬于知根知底的，因?yàn)楹笃谘b修可選擇高品質(zhì)裝修團(tuán)隊(duì)和建材，滿(mǎn)足個(gè)性化的同時(shí)，選擇自己喜歡的裝修品牌。

8、毛坯房的交房時(shí)間比較短，它的工期相對(duì)比較短，可以在*快的時(shí)間將您的新房交付，早一步實(shí)現(xiàn)所有關(guān)于家的期許。 

9、毛坯房原來(lái)的樣子就是原始的水泥，雖然我們看上去可能會(huì)覺(jué)得很丑很破舊。但是，在年輕人看來(lái)，這種墻面反而充滿(mǎn)了個(gè)性和現(xiàn)代感，這也是一種別樣的美感。

10、毛坯房有一個(gè)*的好處就是，不需要通風(fēng)散氣，能夠馬上住進(jìn)去，而且還不用擔(dān)心房子里面的甲醛含量會(huì)超標(biāo)，更加的舒適。 

三、國(guó)家取消毛胚房的規(guī)定

近幾年傳聞國(guó)家建設(shè)部要全面取消毛坯房，推廣精裝房，很多人不知道其中的真假？國(guó)家取消毛胚房的規(guī)定到底是怎么一回事呢？

1、在《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量若干意見(jiàn)》中，明確提出加強(qiáng)對(duì)住宅裝修的管理，積極推廣一次性裝修或菜單式裝修模式，避免二次裝修造成的破壞結(jié)構(gòu)、浪費(fèi)和擾民等現(xiàn)象?，F(xiàn)在有關(guān)實(shí)施的操作細(xì)則也相繼出臺(tái)，全面取消毛坯房，倡導(dǎo)住宅一次性裝修到位已是大勢(shì)所趨。

2、由此可見(jiàn)，未來(lái)的毛坯房將會(huì)越來(lái)越少，精裝修的房屋會(huì)取而代之，逐步達(dá)到取消毛坯房的目的。精裝修的房屋又被稱(chēng)為“全裝修”，是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部裝修或者是粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。而精裝修則是對(duì)裝修程度要求更高，可以實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。

3、國(guó)家取消毛坯房是為了通過(guò)集中采購(gòu)，確保買(mǎi)到不是貼牌的產(chǎn)品，而且價(jià)格比較有優(yōu)勢(shì)，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，節(jié)省了裝修成本二是降低了一戶(hù)戶(hù)裝修帶來(lái)的噪音污染、建筑垃圾等問(wèn)題。 

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