兩梯兩戶是什么意思 兩梯兩戶和兩梯四戶優(yōu)缺點(diǎn)

茅屋人靜，蓬窗燈暗，春晚連江風(fēng)雨。住房是多數(shù)人安家的選擇，但一些購(gòu)買者對(duì)于買房也是一清二白，因此不少購(gòu)買者會(huì)選擇兩梯兩戶和兩梯四戶租房購(gòu)選，所以下文會(huì)為大家?guī)?strong>兩梯兩戶是什么意思，兩梯四戶和兩梯四戶的優(yōu)缺點(diǎn)的一些介紹，同時(shí)了解一下購(gòu)房怎么去選擇。

一、兩梯兩戶是什么意思

1.兩梯兩戶從字面上就很好理解，也就是一棟商品房每層有兩套房屋，兩梯可分兩大類，一是帶有一個(gè)樓梯通道和一個(gè)電梯間，二是帶有兩個(gè)電梯間。但第二種，往往是設(shè)計(jì)在高層住房之中，由于樓層高，上下不方便，所需時(shí)間較多，采用兩部電梯，可有效縮短時(shí)間，以免上班高峰期，造成擁堵問題。

2.事實(shí)上兩梯兩戶和一梯一戶的設(shè)計(jì)，是不能等同的，在房屋格局上，兩梯兩戶的使用密度更大，可以有效利用空間，減少資源的浪費(fèi)。算是目前房屋性價(jià)比較高的格局設(shè)計(jì)，在各大樓盤中也是很受歡迎的，能滿足*基本的采光通風(fēng)，居住舒適度善可。

3.但是兩梯兩戶提高了空間的使用率，擁有雙梯，上下更方便。但由于是兩梯的設(shè)計(jì)，占地面積會(huì)比其他戶型更大，因此這類房屋戶型的公共面積很大。我們購(gòu)房一般按照建筑面積來計(jì)價(jià)，其中建筑面積包括套內(nèi)面積和公共面積，也就是說購(gòu)買兩梯兩戶的房屋，室內(nèi)面積不大，買起來有些不劃算。

4.另外在開發(fā)商進(jìn)行房屋建造的時(shí)候，若是高層商品房，往往會(huì)將每層為設(shè)計(jì)成兩梯兩戶，甚至是多戶。因?yàn)檫@類戶型公攤面積較大，套內(nèi)面積有限，所以開發(fā)商可以獲取更多的利益。但是這樣的戶型設(shè)計(jì)，在采光和通風(fēng)上，還是比較合理的，因此還是深受廣大年輕購(gòu)房者的青睞。

5.*在選擇兩梯兩戶的房屋時(shí)，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況來考慮，如果購(gòu)置的房屋樓層比較低，可以選擇帶有樓梯和電梯間的兩戶，這樣上下樓可能更方便。但如果是高層房屋，例如十一層以上，盡量選擇帶有兩部電梯的兩戶，上下樓時(shí)間比較短。

二、兩梯兩戶和兩梯四戶的優(yōu)缺點(diǎn)

兩梯兩戶優(yōu)點(diǎn)：

1、戶型更優(yōu)質(zhì)：一般來說一層只有兩戶的房子往往是東邊一家西邊一家，內(nèi)部的布局比較合理，南面與北面都會(huì)有窗戶。這樣不僅利于空間的設(shè)計(jì)，而且室內(nèi)空氣流動(dòng)性比較好光線也比較充足。

2、社區(qū)環(huán)境更優(yōu)質(zhì)：在同樣的小區(qū)中如果一層的房子住戶增多，那么就會(huì)使整個(gè)小區(qū)的人員密度提升。而兩梯兩家的房子由于住戶比較少所以人口密度也相對(duì)較小，小區(qū)內(nèi)相對(duì)比較安靜優(yōu)雅。另外在夏季的時(shí)候有些家庭需要開窗通風(fēng)，小區(qū)人流少也能避免一些噪音的干擾。

3、私密性好：現(xiàn)在人對(duì)隱私的要求越來越高，而住房的隱私性好會(huì)提升居住的舒適度與小區(qū)的檔次。兩戶的房子由于人口比較少所以它的私密性也更好。另外在早晚高峰時(shí)間走廊里的人流也比較少環(huán)境相對(duì)安靜。

4、方便出行：由于四戶的住宅人口多，在高峰時(shí)間段如果要使用電梯等待的時(shí)間就比較長(zhǎng)，這樣就會(huì)影響我們?nèi)粘５某鲂?。而兩梯兩家的房子由于人口較少，相當(dāng)于一電梯對(duì)應(yīng)一個(gè)住戶，所以不易在電梯的問題上耽誤時(shí)間，從而讓日常的出入更方便。

兩梯兩戶缺點(diǎn)：

公攤大，晚上一個(gè)人回家因?yàn)楣灿秒娞莺妥叩赖泥従硬粫?huì)很多，所以有點(diǎn)危險(xiǎn)。

兩梯四戶優(yōu)點(diǎn)：    

兩梯四戶的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格更便宜，因?yàn)槭莾刹侩娞荩援?dāng)其中一部在維修時(shí)，還有備用電梯，這樣對(duì)于高層住戶來說就更有保障、更方便。

兩梯四戶缺點(diǎn)

戶型結(jié)構(gòu)沒有一梯兩戶的住宅樓好，有些戶型的采光條件就相對(duì)來說比較差；其次，兩部電梯使得公攤面積增大直接導(dǎo)致得房率低，不劃算。

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