房東一般什么時(shí)候退押金 提前退房房東不退押金怎么辦 房子到期房東不退押金怎么辦

在租房的時(shí)候，一般都是需要支付一定押金的，但是很多人都不清楚押金應(yīng)該是什么時(shí)候退。下面就和小編一起來(lái)看看房東一般什么時(shí)候退押金，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)提前退房房東不退押金怎么辦以及房子到期房東不退押金怎么辦，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、房東一般什么時(shí)候退押金

1、房東一般什么時(shí)候退押金？除合同另有約定外，房東應(yīng)于*關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，*期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。

2、沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。如果*合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為*預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。

二、提前退房房東不退押金怎么辦

1、提前退房房東不退押金怎么辦？一般來(lái)說(shuō)，租戶提前退房，若是在房東無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下，那么押金房東是不會(huì)退還的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)租房合同相關(guān)法律規(guī)定，依法成立的*合同，對(duì)*雙方都具有一定的法律約束，雙方必須按照合同的約定來(lái)履行各自義務(wù)，不得私自變更或是解除合同。但如果房東先違反合同約定規(guī)則，那么租客就有權(quán)要求房東退還押金。

2、如果補(bǔ)充的協(xié)議是房東明確同意了，那么提前解約并經(jīng)他同意的行為不構(gòu)成違約，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。但是你得負(fù)舉證責(zé)任，證明房東同意該協(xié)議，并且按協(xié)議同意你退房，否則你得承擔(dān)違約責(zé)任。房東的同意，*是在協(xié)議上簽字，這個(gè)效力*，要不也可以找中介證明當(dāng)時(shí)房東確實(shí)口頭同意，但是這個(gè)證明力就比較小。

3、一般來(lái)說(shuō)，如果押金不是特別多，建議還是多催催房東，私下解決就好；如果房東實(shí)在是耍賴或者押金確實(shí)很多，不得已再選擇起訴。

三、房子到期房東不退押金怎么辦

1、房子到期房東不退押金怎么辦？一般來(lái)說(shuō)，對(duì)房東不退房租押金的行為可以采取協(xié)商的*，對(duì)于押金的約定在合同中一般會(huì)有作明確的說(shuō)明，而其行為導(dǎo)致對(duì)合同的違約，可以按合同所約定的*進(jìn)行處理。

2、此外，如果協(xié)商不成可以向法院起訴，可以要求返還押金，也可以要求房東按照合同來(lái)支付相應(yīng)的違約金，而起訴要做到證據(jù)確實(shí)充分，需要證明的事項(xiàng)有下列三項(xiàng)：

（1）存在真實(shí)的*關(guān)系且現(xiàn)在已經(jīng)結(jié)束。

（2）發(fā)生了房東扣押證據(jù)的事實(shí)行為。

（3）在履行*合同的過(guò)程中，房客沒有發(fā)生違反需要扣除押金的限制性條款。

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