驗房公司靠譜嗎 驗房公司收費標準

當我們買好房子以后，等到交房時是需要先驗房的，這點可能有很多業(yè)主都會忽略，而驗房并不是誰都會的，大部分業(yè)主都會請驗房公司來幫忙驗收房子的質(zhì)量。那么驗房公司靠譜嗎，驗房公司收費標準有哪些，新房有必要找驗房師嗎？今天小編就帶你來具體的了解了解吧。

一、驗房公司靠譜嗎

驗房公司靠不靠譜主要看你怎么選擇驗房公司了，以下就是選擇靠譜公司的幾點要領：

1、查看驗房公司資質(zhì)

選擇驗房公司，首先要注意查看驗房公司及其從業(yè)人員是否擁有相應資質(zhì)，正規(guī)的驗房公司應具備營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等營業(yè)資格以及合法的辦公場地；從業(yè)人員應具備驗房師職業(yè)證書和置業(yè)證書等。

2、驗房公司服務是否規(guī)范

驗房公司的本質(zhì)工作就是以社會第三方立場，客觀、公正的查驗房產(chǎn)缺陷和質(zhì)量瑕疵，并給雇主出具相應咨詢意見。正規(guī)的驗房公司的驗房師都是統(tǒng)一注冊，持證上崗，按《驗房師作業(yè)標準暨道德規(guī)范》作業(yè)，不會向雇主隨意提供其它承諾，雇主應對隨便承諾的驗房公司應格外小心。

4、驗房公司服務項目是否公開

還要注意了解驗房公司服務項目是否公開、完備：正規(guī)的驗房公司都有一套嚴格按照《驗房師作業(yè)標準暨道德規(guī)范》制定的系統(tǒng)、規(guī)范、完備、公開的驗房服務明細，讓雇主明明白白地消費；雇主應對服務明細不完備、不規(guī)范，甚至沒有服務明細的驗房公司慎重選擇。

5、服務過的案例是否真實

看驗房公司曾服務過的案例是否真實、完整、量多、質(zhì)優(yōu)：正規(guī)的驗房公司，往往業(yè)務量大，需提前預約，在服務結束之后會向雇主出具完整、正規(guī)、規(guī)范的驗房咨詢報告書，并請雇主填寫《雇主評價單》，及時了解所派驗房師的工作表現(xiàn)，以不斷提高服務質(zhì)量，并為已服務過的雇主建立客戶檔案。因此新雇主可通過案例中雇主評價單上的*與老雇主*，以了解或核實自己所需的信息。

6、驗房公司的部門設置是否完整

了解驗房公司的部門設置是否完整、合理：正規(guī)的驗房公司一般都設有業(yè)務咨詢部、正規(guī)技術部、客戶服務部、法律事務部等完整、合理的服務體系和相應的服務流程，以努力解決雇主所關心的問題。

二、驗房公司收費標準

1、驗房公司驗收一般分為大小項，以大、小為項劃分，通常有15個大項和33個小項以及420個查驗基本驗點，而毛坯房驗收只有10個驗收項目和70個基本驗點。

2、驗房計費面積即建筑面積，以購房合同為準。

3、驗房前請?zhí)峁┵彿亢贤b修交樓標準及戶型平面圖復印件，以便驗房師核對與現(xiàn)場是否一致。

4、二手房收費標準同全裝修房。

5、城區(qū)以外根據(jù)路程遠近加收不同的費用，小到幾十，多則幾百。

6、如一方未按約定時間到達，每延誤30分鐘加收50元(或減免50元)，依次類推。

7、復驗：房屋復驗費用另計。

8、驗房請?zhí)崆?天預約登記。

9、現(xiàn)場驗房作業(yè)結束即收取全額驗房款。

三、新房有必要找驗房師嗎

新房是很有必要找驗房師的，因為驗房指的就是收房時對房子質(zhì)量進行檢測，這樣能料及房屋的質(zhì)量，包括墻體質(zhì)量的的設計與缺陷。 收房時還要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利。

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