大家在購(gòu)買房子的時(shí)候,一般都是購(gòu)買的毛坯房,業(yè)主們?cè)谑辗康臅r(shí)候,一定要對(duì)毛坯房進(jìn)行驗(yàn)收,否則會(huì)存在一定質(zhì)量問題的??墒悄阒?a href="http://gzrulonggs.cn/gonglue/shoufang/68570.html" target="_blank">毛坯房驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)是什么嗎?這對(duì)于不懂驗(yàn)收的業(yè)主們帶來了問題,下面我們可以在網(wǎng)上學(xué)習(xí)如何驗(yàn)收毛坯房,毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么,然后進(jìn)行自己驗(yàn)房或找專業(yè)師傅驗(yàn)房。
一、凈面積測(cè)量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量
在驗(yàn)收房子的時(shí)候,業(yè)主們一定要對(duì)房子凈面積測(cè)量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量,如果有問題直接找買房中心。用尺子測(cè)量房間的實(shí)際面積。根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù),實(shí)地測(cè)量,如果誤差較大可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)。也可以請(qǐng)裝修公司派人來直接量尺寸,省去以后的麻煩。測(cè)量層高是否達(dá)到要求。建筑層實(shí)際高度不能低于2.6米,層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米,住宅層高不能低于2.8米。測(cè)量層高很簡(jiǎn)單,把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量,盡量多測(cè)幾處。
二、樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn)
毛坯房在驗(yàn)收的時(shí)候,一定要看樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn),否則會(huì)存在質(zhì)量問題的。驗(yàn)收的時(shí)候,業(yè)主們要注意地面是否平整:地面不平一般來講有兩種情況,一是局部地方不平,有小坑小洞,這種情況主要出現(xiàn)在墻角或門角的地方;一是大面積不平,這種情況用目測(cè)或者利用紅外線水平儀可以檢查出來,如果出現(xiàn)不平一定要重新找平,否則無論鋪瓷磚還是地板都會(huì)受到影響。地面是否開裂:一般目測(cè)就能看出來了,但是否空鼓則需要利用質(zhì)檢錘工具來檢測(cè),一般情況下裂紋和空鼓都會(huì)同時(shí)出現(xiàn),但是二者也有單獨(dú)出現(xiàn)的情況。地面空鼓和開裂會(huì)直接影響到后期的裝修施工,因此在驗(yàn)收的時(shí)候一定要慎重細(xì)心。地面是否有起砂現(xiàn)象:地表面有浮灰、浮沙,松軟、強(qiáng)度差;一般原因是:水泥標(biāo)號(hào)不標(biāo)準(zhǔn)或過期,沙子的含泥量過大,水泥砂漿比例不當(dāng),養(yǎng)護(hù)不到位等都會(huì)造成地面起砂。
三、墻空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢查
毛坯房驗(yàn)收的時(shí)候,要知道從哪些方面驗(yàn)收,這樣可以更好的節(jié)省時(shí)間,而且驗(yàn)房的質(zhì)量也會(huì)提高。墻空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢查都是驗(yàn)房所需要的,為了房子的質(zhì)量大家要知道怎么驗(yàn)房。墻面的垂直度和平整度:墻面除了要檢查其平整度之外,還要查驗(yàn)墻面是否垂直,是否有傾斜。墻面的平整度和垂直度除了用目測(cè)之外還可以通過靠尺和角尺等工具來檢驗(yàn)。墻面是否有裂紋和空鼓問題:墻面的裂紋可以直接目測(cè)到,墻面的空鼓需要用質(zhì)檢錘敲擊才能檢測(cè)出來。墻面是否方正:兩個(gè)相鄰墻面是否成90度角,這個(gè)可以用角尺來檢驗(yàn);兩個(gè)相對(duì)的墻面是否平行等。墻面陰陽角是否順直:墻面的陰陽角(墻角外陽里陰)驗(yàn)收時(shí)需要仔細(xì)檢查墻面的陰陽角是否順直。
四、門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)
毛坯房在驗(yàn)收的時(shí)候,門、窗安裝是必須要驗(yàn)收的,特別是門窗的配件是否安裝牢固,有沒有安全問題。業(yè)主在收房驗(yàn)房的時(shí)侯除了要仔細(xì)核對(duì)型材是否與合同上的一致之外,主要是檢查門窗閉合的靈活性,密封性,零配件是否短缺損壞等。
五、進(jìn)行滲漏試驗(yàn)
毛坯房滲漏試驗(yàn)的時(shí)候,一定要注意它是否防水,如果滲水說明驗(yàn)房失敗,如果不滲水,那么驗(yàn)房師合格的。閉水試驗(yàn):指做好擋水墻在待試驗(yàn)空間蓄水,檢驗(yàn)是否有滲漏現(xiàn)象。淋水試驗(yàn):對(duì)于輕質(zhì)墻體防水施工的驗(yàn)收,應(yīng)采取淋水試驗(yàn),即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3秒,4小時(shí)以后觀察墻體的另一側(cè)是否會(huì)出現(xiàn)滲透現(xiàn)象,如果無滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認(rèn)為墻面防水施工驗(yàn)收合格。
六、給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)
毛坯房給排水工程驗(yàn)收主要是檢查冷熱排水管安裝的規(guī)范性、給水管的接頭嚴(yán)密性、是否有滲漏水現(xiàn)象;此外水表、地漏、排水管是否通暢也是需要特別注意的地方。
以上就是關(guān)于毛坯房驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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毛坯房驗(yàn)房師有必要請(qǐng)嗎 毛坯房裝修完如何驗(yàn)收
新買來的毛坯房要如何進(jìn)行對(duì)房子驗(yàn)收呢?因?yàn)樽约翰惶?yàn)收房子的事項(xiàng),于是有些用戶專門請(qǐng)來了驗(yàn)房師來對(duì)購(gòu)買回來的房子驗(yàn)收。那么毛坯房驗(yàn)房師有必要請(qǐng)嗎?還是有必要的,因?yàn)檫@是我們用辛辛苦苦轉(zhuǎn)來的錢,購(gòu)買的
怎樣驗(yàn)收毛坯新房 毛坯房驗(yàn)收需要注意什么
很多業(yè)主購(gòu)買的是毛坯新房,那么裝修的程序就會(huì)更復(fù)雜一些,后期需要驗(yàn)收的地方也會(huì)更多一些,所以業(yè)主們要好好做功課,避免驗(yàn)房疏忽,對(duì)后期裝修效果產(chǎn)生一定的影響。今天小編就來和大家說說怎樣驗(yàn)收毛坯新房,毛坯
毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些 毛坯房驗(yàn)收流程是什么
很多業(yè)主都是想著新房子拿到手就好了,也不去查看房子各方面是否存在問題,驗(yàn)收方面做得不到位,導(dǎo)致在后期裝修出現(xiàn)問題之后難解決,還延誤工期。如果你了解毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng),知道毛坯房驗(yàn)收流程,那么你的驗(yàn)收房
毛坯收房驗(yàn)房怎樣驗(yàn)衛(wèi)生間防水 毛坯收房驗(yàn)房的時(shí)候漏水怎么辦 毛坯頂樓收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
在毛坯房交房的時(shí)候,業(yè)主一般會(huì)帶專業(yè)人士去驗(yàn)房,以確保毛坯房質(zhì)量。衛(wèi)生間防水效果是驗(yàn)房中的重點(diǎn),下面就和小編一起來看看毛坯收房驗(yàn)房怎樣驗(yàn)衛(wèi)生間防水,順便來說說毛坯收房驗(yàn)房的時(shí)候漏水怎么辦以及毛坯頂樓收
毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么 毛坯房驗(yàn)房的步驟細(xì)節(jié)
拿過房的業(yè)主都知道,不論是毛坯房還是精裝房,都要驗(yàn)房。做好驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)功課,才能順利喜提新房。毛坯房驗(yàn)房的步驟如下:準(zhǔn)備工作、檢查整棟樓情況、檢查門窗、測(cè)量層高、檢查地面和地板、檢查衛(wèi)生間是否滲水。毛坯房
毛坯房和精裝房哪個(gè)好 毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)
現(xiàn)在的房產(chǎn)市場(chǎng)有很多種類型的房子,對(duì)于選擇什么房子,購(gòu)房者還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力。如果經(jīng)濟(jì)能力允許,就買精裝修房。如果經(jīng)濟(jì)條件有限,買精裝修房有難度,那就買毛坯房。那么毛坯房和精裝房哪個(gè)好,下面就和小
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