毛坯房驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn) 如何驗(yàn)收毛坯房

大家在購(gòu)買房子的時(shí)候，一般都是購(gòu)買的毛坯房，業(yè)主們?cè)谑辗康臅r(shí)候，一定要對(duì)毛坯房進(jìn)行驗(yàn)收，否則會(huì)存在一定質(zhì)量問題的?？墒悄阒?a href="http://gzrulonggs.cn/gonglue/shoufang/68570.html" target="_blank">毛坯房驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)是什么嗎？這對(duì)于不懂驗(yàn)收的業(yè)主們帶來了問題，下面我們可以在網(wǎng)上學(xué)習(xí)如何驗(yàn)收毛坯房，毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么，然后進(jìn)行自己驗(yàn)房或找專業(yè)師傅驗(yàn)房。

一、凈面積測(cè)量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量

在驗(yàn)收房子的時(shí)候，業(yè)主們一定要對(duì)房子凈面積測(cè)量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量，如果有問題直接找買房中心。用尺子測(cè)量房間的實(shí)際面積。根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實(shí)地測(cè)量，如果誤差較大可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)。也可以請(qǐng)裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。測(cè)量層高是否達(dá)到要求。建筑層實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。測(cè)量層高很簡(jiǎn)單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量，盡量多測(cè)幾處。

二、樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn)

毛坯房在驗(yàn)收的時(shí)候，一定要看樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn)，否則會(huì)存在質(zhì)量問題的。驗(yàn)收的時(shí)候，業(yè)主們要注意地面是否平整：地面不平一般來講有兩種情況，一是局部地方不平，有小坑小洞，這種情況主要出現(xiàn)在墻角或門角的地方；一是大面積不平，這種情況用目測(cè)或者利用紅外線水平儀可以檢查出來，如果出現(xiàn)不平一定要重新找平，否則無論鋪瓷磚還是地板都會(huì)受到影響。地面是否開裂：一般目測(cè)就能看出來了，但是否空鼓則需要利用質(zhì)檢錘工具來檢測(cè)，一般情況下裂紋和空鼓都會(huì)同時(shí)出現(xiàn)，但是二者也有單獨(dú)出現(xiàn)的情況。地面空鼓和開裂會(huì)直接影響到后期的裝修施工，因此在驗(yàn)收的時(shí)候一定要慎重細(xì)心。地面是否有起砂現(xiàn)象：地表面有浮灰、浮沙，松軟、強(qiáng)度差；一般原因是：水泥標(biāo)號(hào)不標(biāo)準(zhǔn)或過期，沙子的含泥量過大，水泥砂漿比例不當(dāng)，養(yǎng)護(hù)不到位等都會(huì)造成地面起砂。

三、墻空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢查

毛坯房驗(yàn)收的時(shí)候，要知道從哪些方面驗(yàn)收，這樣可以更好的節(jié)省時(shí)間，而且驗(yàn)房的質(zhì)量也會(huì)提高。墻空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢查都是驗(yàn)房所需要的，為了房子的質(zhì)量大家要知道怎么驗(yàn)房。墻面的垂直度和平整度：墻面除了要檢查其平整度之外，還要查驗(yàn)墻面是否垂直，是否有傾斜。墻面的平整度和垂直度除了用目測(cè)之外還可以通過靠尺和角尺等工具來檢驗(yàn)。墻面是否有裂紋和空鼓問題：墻面的裂紋可以直接目測(cè)到，墻面的空鼓需要用質(zhì)檢錘敲擊才能檢測(cè)出來。墻面是否方正：兩個(gè)相鄰墻面是否成90度角，這個(gè)可以用角尺來檢驗(yàn)；兩個(gè)相對(duì)的墻面是否平行等。墻面陰陽角是否順直：墻面的陰陽角(墻角外陽里陰)驗(yàn)收時(shí)需要仔細(xì)檢查墻面的陰陽角是否順直。

四、門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)

毛坯房在驗(yàn)收的時(shí)候，門、窗安裝是必須要驗(yàn)收的，特別是門窗的配件是否安裝牢固，有沒有安全問題。業(yè)主在收房驗(yàn)房的時(shí)侯除了要仔細(xì)核對(duì)型材是否與合同上的一致之外，主要是檢查門窗閉合的靈活性，密封性，零配件是否短缺損壞等。

五、進(jìn)行滲漏試驗(yàn)

毛坯房滲漏試驗(yàn)的時(shí)候，一定要注意它是否防水，如果滲水說明驗(yàn)房失敗，如果不滲水，那么驗(yàn)房師合格的。閉水試驗(yàn)：指做好擋水墻在待試驗(yàn)空間蓄水，檢驗(yàn)是否有滲漏現(xiàn)象。淋水試驗(yàn)：對(duì)于輕質(zhì)墻體防水施工的驗(yàn)收，應(yīng)采取淋水試驗(yàn)，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3秒，4小時(shí)以后觀察墻體的另一側(cè)是否會(huì)出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認(rèn)為墻面防水施工驗(yàn)收合格。

六、給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)

毛坯房給排水工程驗(yàn)收主要是檢查冷熱排水管安裝的規(guī)范性、給水管的接頭嚴(yán)密性、是否有滲漏水現(xiàn)象；此外水表、地漏、排水管是否通暢也是需要特別注意的地方。

以上就是關(guān)于毛坯房驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

       >> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)