541
541
9776
很多開(kāi)發(fā)商為了節(jié)省材料，房?jī)r(jià)買(mǎi)的更高，于是房子是實(shí)際面積沒(méi)有那么多，導(dǎo)致房子實(shí)際面積縮水，我們?cè)谑辗康臅r(shí)候，一定要引起重視，不然會(huì)影響房子質(zhì)量的。可是收房發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題怎么辦呢？我們可以找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行索賠，并找出解決方案，下面我們一起看看收房發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題怎么辦？
一、優(yōu)惠沒(méi)兌現(xiàn)可起訴索賠
李先生簽約購(gòu)買(mǎi)了一套房屋，交房時(shí)間為8月31日。簽約當(dāng)天，李先生付清全款和契稅。8月4日，該公司刊登售房廣告時(shí)承諾“8月1日至31日，購(gòu)房業(yè)主享受免契稅優(yōu)惠”。廣告刊登后兩三個(gè)月，李先生才知悉廣告內(nèi)容。李先生認(rèn)為自己也應(yīng)享受該優(yōu)惠，但被公司拒絕。
解決方案：開(kāi)發(fā)商違反其承諾的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。同時(shí)提醒購(gòu)房者，為避免將來(lái)產(chǎn)生不必要的糾紛，應(yīng)要求將廣告內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)合同中或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確約定違約責(zé)任。
二、提高容積率開(kāi)發(fā)商要賠
王先生與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同載明總層數(shù)28，但接房時(shí)發(fā)現(xiàn)所建房屋實(shí)際樓層為33層。王先生將開(kāi)發(fā)商增加容積率起訴至法院。
解決方案：開(kāi)發(fā)商增加樓層的行為必然使王先生預(yù)期的相關(guān)公共設(shè)施使用人數(shù)增加，居住舒適度下降，開(kāi)發(fā)商的加層行為對(duì)王先生的損害確實(shí)存在。開(kāi)發(fā)商違約提高容積率，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
三、定金交后房?jī)r(jià)上漲
一家開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的某樓盤(pán)于2010年便開(kāi)始進(jìn)行推廣。開(kāi)發(fā)商同購(gòu)房者簽訂預(yù)訂協(xié)議，收取定金，并承諾小區(qū)房屋每平方米售價(jià)將在4500元左右。然而該項(xiàng)目工程時(shí)停時(shí)動(dòng)，一直到2011年初才達(dá)到預(yù)售條件，并且每平方米售價(jià)增加了600元。
解決方案：預(yù)訂協(xié)議也是合同，如果其中標(biāo)明買(mǎi)賣(mài)雙方、房號(hào)、價(jià)格和違約責(zé)任等實(shí)質(zhì)性要件，開(kāi)發(fā)商就必須履約。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)注意，“訂金”和“定金”雖然一字之差，卻有很大差別。
四、交房時(shí)亂收費(fèi)
張先生收房時(shí)，比預(yù)先知道的要多交了幾千元莫名的費(fèi)用，其中包括防盜門(mén)1300元，可視對(duì)講系統(tǒng)1000元，*開(kāi)通押金200元等。
解決方案：業(yè)主在收到入伙通知后，要了解需要繳納費(fèi)用的明細(xì)，看這些項(xiàng)目中有無(wú)亂收費(fèi)，高收費(fèi)的情況。在交納相關(guān)費(fèi)用時(shí)要求開(kāi)發(fā)商出具相關(guān)物價(jià)部門(mén)的收費(fèi)文件。
以上就是關(guān)于收房發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
無(wú)線網(wǎng)絡(luò)適配器已刪除怎么解決 無(wú)線網(wǎng)絡(luò)適配器出現(xiàn)問(wèn)題怎么解決
無(wú)線上網(wǎng)用到無(wú)線網(wǎng)絡(luò)適配器，很多人重裝系統(tǒng)后無(wú)法使用無(wú)線網(wǎng)絡(luò)上網(wǎng)，這是因?yàn)橹匮b系統(tǒng)后刪除了無(wú)線網(wǎng)絡(luò)適配器。那么，無(wú)線網(wǎng)絡(luò)適配器已刪除怎么解決，無(wú)線網(wǎng)絡(luò)適配器出現(xiàn)問(wèn)題怎么解決呢？接下來(lái)就為大家來(lái)科普一下
21951
發(fā)財(cái)樹(shù)葉子發(fā)黃怎么辦? 發(fā)財(cái)樹(shù)葉子發(fā)黃的解決方法
我們大家都知道養(yǎng)花可以鍛煉自己的性格和耐心，現(xiàn)在大家的生活都好了，而且家里也都非常的漂亮，經(jīng)常也會(huì)買(mǎi)一些盆栽作為點(diǎn)綴放在陽(yáng)臺(tái)上，使家里顯得更加的漂亮，更加的舒適。但是*讓大家頭疼的一件事就是，那些盆栽葉子經(jīng)常會(huì)發(fā)黃，而且大家買(mǎi)盆栽的時(shí)候一般都會(huì)選擇發(fā)財(cái)樹(shù)，因?yàn)樗脑⒁馓貏e的好，代表著升官發(fā)財(cái)，財(cái)源滾滾不斷的意思，但是大家都很煩惱發(fā)財(cái)樹(shù)葉子發(fā)黃怎么辦，其實(shí)想要發(fā)財(cái)樹(shù)葉子不發(fā)黃很簡(jiǎn)單，辦法也有很多種，下面給大家簡(jiǎn)單介紹幾種，大家不妨試一下。
4920
在生活中很多人都反應(yīng)公司馬桶經(jīng)常會(huì)堵塞，所以導(dǎo)致公司廁所臟兮兮的，可是公司馬桶堵了怎么辦呢？有些公司會(huì)直接找維修馬桶師傅，可是有些公司會(huì)直接進(jìn)行維修，下面小編為大家介紹公司馬桶堵了怎么辦。一、公司馬桶
13949
解決墻面問(wèn)題的方法有哪些 多種方法快來(lái)看
很多家庭或多或少的都遇到過(guò)墻面出現(xiàn)問(wèn)題的情況，由于墻面問(wèn)題是由不同的原因?qū)е碌?，因此解決方法也是不同的。假如采用同一種方法來(lái)解決墻面問(wèn)題的話，那么將有可能會(huì)事半功倍。那么解決墻面問(wèn)題的方法有哪些呢？一
4208
常見(jiàn)的家居油漆問(wèn)題與解決方法合輯 解決油漆問(wèn)題（上）
在家居裝修中油漆是經(jīng)常出現(xiàn)的角色，它的應(yīng)用面也非常廣泛，可以稱之為是物美價(jià)廉的裝修材料。但是關(guān)于油漆的問(wèn)題也有很多，小編在后臺(tái)已經(jīng)收到過(guò)不少關(guān)于油漆的咨詢。今天小編就例舉了一些常見(jiàn)的家居油漆問(wèn)題和家居
3917
常見(jiàn)的家居油漆問(wèn)題與解決方法合輯 解決油漆問(wèn)題（下）
在家居裝修中油漆是經(jīng)常出現(xiàn)的角色，它的應(yīng)用面也非常廣泛，可以稱之為是物美價(jià)廉的裝修材料。但是關(guān)于油漆的問(wèn)題也有很多，小編在后臺(tái)已經(jīng)收到過(guò)不少關(guān)于油漆的咨詢。今天小編就例舉了一些常見(jiàn)的家居油漆問(wèn)題和家居
4429
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部