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必看二手房驗收注意事項 查看硬件問題

2018-01-27 15:43:01
來源:齊裝網
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買房子是人一生中非常重要的一件事,很多人購買了二手房以后,認為二手房畢竟是之前的戶主居住了很多年的,應該不會存在什么質量問題,不用驗收也可以。殊不知,二手房也是需要進行驗收的,并且有可能會存在著很多的遺留問題,二手房驗收注意事項需要大家仔細了解。

必看二手房驗收注意事項

一、各項費用必須結清

如今的二手房市場里,帶有裝修的房屋是常見的。在簽約時,請各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數量,對于一些家電產品建議列明型號、牌子等,方便收樓時核對物品是否與合同相符。各位買家在收樓時,必須確認原業(yè)主已結清水電、煤氣、*、電視、網絡、物業(yè)管理費等費用,以免自己承擔不必要的費用。

二手房驗收注意事項

二、房屋產權

其次,要注意房屋產權,需要看仔細房屋是公房還是私有房。為什么呢?因為有的房屋是以標準價格購買的公有住房,有些單位在向職工售房時,與職工簽有合同,原單位有權優(yōu)先購回,這樣的房屋,買時價錢一定很低,但如果到了年限購回時,這樣的房屋不會屬于自己。所以在購買這類房子時,一定要弄清原單位是否同意出售該房屋。在弄清房屋產權的同時,要弄清房屋的年限,有的房主為了盡快出手,故意把房屋建成的時間說得很近,這就需要看清房產證。

二手房驗收

三、*及戶口

*是我們需要注重的其中一個問題,客戶在收樓后,一般都是需要辦理過戶手續(xù)的,比如說過戶的稅單、有線電視、*、網絡等轉名手續(xù)的*是否齊全,否則買家無法使用相關的服務。不少二手房買家購房是為了解決孩子的教育問題,因此買家應該對入戶情況等有關事宜作謹慎了解,要確保原戶口全部遷出,這樣才能保證新買家購房后能順利地遷入。

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