新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)對(duì)于大家來(lái)說(shuō)是非常重要的,因?yàn)榉孔拥尿?yàn)收對(duì)于每個(gè)想要購(gòu)買(mǎi)房子的用戶來(lái)說(shuō)都是非常重要的。如果買(mǎi)房子的時(shí)候沒(méi)有一個(gè)合理驗(yàn)收房子的標(biāo)準(zhǔn),對(duì)于大家來(lái)說(shuō)是不合理的,所以大家在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候一定要注意,下面小編為大家介紹新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些。
一、新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)——驗(yàn)防水
這里所說(shuō)的防水,指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然,目前交付的房子,有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水,那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試,那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的,那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實(shí),然后在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
二、新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)——看墻壁
不知道從什么時(shí)候開(kāi)始,看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒(méi)有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過(guò)*嚴(yán)重的一棟房子,窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象,一問(wèn),才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí),更是令人提心吊膽,而更使人驚詫的是,這棟還是一個(gè)區(qū)的國(guó)土局建的,真可怕。所以,驗(yàn)收這個(gè),較好是在房子交樓前,下過(guò)大雨的第2天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題,幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外,還有一個(gè)問(wèn)題,就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過(guò)他的家有一個(gè)門(mén)形的裂縫,后來(lái)追問(wèn)發(fā)展商,才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口,后來(lái)封補(bǔ)時(shí),馬虎處理以致留后患。
三、新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)——驗(yàn)水電
首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然,對(duì)于一些一等裝修來(lái)說(shuō),多數(shù)的水電后期都要更換的了,所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了,但如果你不打算更換水電的話,那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō),家里的電線不應(yīng)低于2.5平方,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方,否則使用空調(diào)時(shí),容易過(guò)熱變軟。
四、新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)——驗(yàn)層高
如果你的合同有這一個(gè)條款。那么你是應(yīng)該測(cè)量一下樓宇的層高的。方法很簡(jiǎn)單,把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量,你應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來(lái)說(shuō),在2.65米左右是接受的范圍,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō),是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。
1、減少總承重,這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。
2、雖然在只減了10公分左右,但是總體算起來(lái),成本節(jié)約也是很多的,猶其對(duì)于成片開(kāi)發(fā)的住宅區(qū)。
3、在一定的高度中,降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。
五、新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)——驗(yàn)管道
這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類(lèi)的排污口,驗(yàn)收時(shí),預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具,然后倒水進(jìn)排水口??纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢,因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí),有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會(huì)在彎頭處堵塞,造成排水困難。還有一種情況,不過(guò)就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言,如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭,那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭,因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水,這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話,洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有發(fā)展商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了,工程的實(shí)踐證明,防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方,往往*能體現(xiàn)建筑商的。
六、新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)——驗(yàn)門(mén)窗
這里猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門(mén)的的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收*麻煩的一點(diǎn)是,只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺(tái)門(mén)一般要看陽(yáng)臺(tái)門(mén)的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過(guò)一種情況,陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的,這樣,就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問(wèn)題了。施工質(zhì)量的。
七、新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)——驗(yàn)地平
其實(shí)驗(yàn)收這個(gè),對(duì)于普遍用戶是有一定難度的。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門(mén)口*遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門(mén)口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè),很多時(shí)候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方,根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來(lái)看質(zhì)量了。測(cè)量的方法如果你不嫌麻煩,那么方法也是挺簡(jiǎn)單的。去五金店買(mǎi)一條小的透明水管,長(zhǎng)度約為20米左右吧,然后注滿水。先在門(mén)口離地面0.5米或1米處畫(huà)一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度,并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門(mén)口*遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度,然后再做一個(gè)標(biāo)志。然后用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過(guò)這種辦法如此類(lèi)推,測(cè)量出全屋的水平差度。一般來(lái)說(shuō),如果差異在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍,你就得注意了。我見(jiàn)過(guò)*嚴(yán)重的水平差度達(dá)到7厘米的,測(cè)量后我還以為我測(cè)量錯(cuò)了呢。
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? 新房裝修之前應(yīng)該怎么做 這三點(diǎn)不容忽視
新房裝修是一個(gè)有喜有憂的事情,喜的是我們不久就可以住進(jìn)新房里面去了,憂的是我們都知道裝修是一件非常麻煩的事情。尤其是現(xiàn)在我們對(duì)于生活的品質(zhì)追求越來(lái)越高了,如何才能有更好的家居環(huán)境成為了我們所關(guān)心的話題
國(guó)家空調(diào)能效標(biāo)準(zhǔn) 不容忽視
空調(diào)質(zhì)量不同價(jià)格肯定不同,所以您要選擇空調(diào)的話,就不要嫌棄其空調(diào)能效,空調(diào)在室內(nèi)還是是非常環(huán)保又安全的,是現(xiàn)代空調(diào)制作的主要材料,這種材料對(duì)于空調(diào)來(lái)說(shuō)有很好的裝飾效果,那這種材料的空調(diào)價(jià)格怎么樣呢。下
通常情況下,很多人都認(rèn)為選購(gòu)集成吊頂時(shí)看產(chǎn)品模塊是否平整、表面處理是否干凈光滑就行了。其實(shí),選購(gòu)中的很多細(xì)節(jié)問(wèn)題還是需要注意的。下面小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)集成吊頂選購(gòu)細(xì)節(jié)吧!
大家應(yīng)該知道新房子裝修完件事情是什么嗎?那就是對(duì)裝修好的房子進(jìn)行驗(yàn)收。那么你對(duì)新房裝修完工后驗(yàn)收攻略了解多少呢?很多新裝修房子的業(yè)主不是太了解,不知道怎么對(duì)房子裝修后進(jìn)行驗(yàn)收,下面小編為大家介紹新房裝修完工后驗(yàn)收攻略。
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水電施工的細(xì)節(jié)內(nèi)容 這些地方不容忽視
裝修當(dāng)中*難處理的就是水電的施工問(wèn)題,因?yàn)樗姷氖┕ろ?xiàng)目在一定程度上屬于隱蔽工程,其他的裝修項(xiàng)目都是眼睛隨時(shí)可以看到的,但是水電工程當(dāng)中的百分之九十八幾乎是看不到的額,而且水電工程對(duì)我們以后的入住生活
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