毛坯房驗房時需要注意哪些事項 毛坯房驗房都需要驗什么項目

業(yè)主們都知道精裝房驗房的步驟是很復(fù)雜的，同樣對毛坯房驗房的步驟，也不能忽視。毛坯房的驗房項目也是非常多的，有好些需要業(yè)主注意的事項。今天小編就來和大家說說毛坯房驗房時需要注意哪些事項，毛坯房驗房都需要驗什么項目的問題，希望能對大家有一定的幫助。

一、毛坯房驗房時需要注意哪些事項

1、注意驗房時間

建議選擇一個雨天，最好是下大雨，連續(xù)下雨更好。這樣容易驗出房屋是否有滲水問題。天氣這點比較難把控，只能說盡量選雨天吧。

2、注意檢查證書是否齊全

我們主要檢查房屋“三書一證一表”，要配備齊全才合格。三書：住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書。一證：房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證。一表：竣工驗收備案表。

3、注意選第三方驗房機構(gòu)

如果擔(dān)心驗房出現(xiàn)問題，可以選驗房機構(gòu)，要注意查看驗房機構(gòu)及其從業(yè)人員是否擁有相應(yīng)資質(zhì)。專業(yè)的驗房機構(gòu)針對毛坯房和精裝房都有不同的驗房具體項，提前看清楚驗房項目是否都齊全。

二、毛坯房驗房都需要驗什么項目

1、驗收入戶門

驗收每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活，門與門框的各邊之間是否平行，門的插銷、門銷是否過長太緊，門洞厚度是否一致，門洞高度是否一致。

2、驗收墻面

首先從肉眼觀察，墻面是否空鼓，是不是有明顯的裂痕。有條件的話利用專業(yè)工具測量墻面的平整度，陰陽角是否垂直。在下雨后可以檢查墻體是否有滲漏水漬。

3、驗收強弱電

看看配電箱的外觀是否完好，位置是否正好，安裝是否垂直。同時可以檢查一下照明是否可以正常通電，合同約定好的弱電線路是否到戶了。如果合同里有約定安裝安防系統(tǒng)，那還要查看安防系統(tǒng)是否安裝到位、可以正常使用。

4、驗收給排水

看水表是否安裝到位，前后接頭有無滲漏現(xiàn)象，記錄水表讀數(shù)。驗收給水點數(shù)量、水壓大小。給水點的數(shù)量要滿足合同上的要求。測試水壓大小是否合理。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的毛坯房驗房時需要注意哪些事項，毛坯房驗房都需要驗什么項目的相關(guān)信息，希望對你有所幫助。齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，有任何關(guān)于毛坯驗房項目的問題歡迎大家來咨詢。