有一套自己的房子是一件很幸福的事情,凡是需要謹(jǐn)慎,尤其是對(duì)于毛坯房的驗(yàn)收來(lái)說(shuō),我們可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士驗(yàn)收,當(dāng)然,也能自己驗(yàn)收,前提是要學(xué)會(huì),毛坯房驗(yàn)房步驟和流程,毛坯房交房驗(yàn)房需要注意什么。下面就給大家分享毛坯房驗(yàn)房步驟和流程和一些注意事項(xiàng),一起來(lái)了解下吧。
一、毛坯房驗(yàn)房步驟和流程
1、墻壁
用手敲擊墻壁,從聲音判斷墻面是否空鼓,目測(cè)是否存有裂縫。
2、房頂
在驗(yàn)收毛坯房時(shí),需要檢查房頂有沒(méi)有開(kāi)裂的痕跡,屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)和開(kāi)發(fā)商溝通,找到解決的辦法。
3、管道
使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管,檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打開(kāi)水閥看排水是否流暢。
4、廚房煙道
將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙,放在煙道口下方,看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
5、管道煤氣
用冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近,檢查裝置是否靈敏,同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。
6、驗(yàn)電
開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示。假如沒(méi)有或不明白,馬上改正。
開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固,每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查,假如發(fā)現(xiàn)松動(dòng),應(yīng)緊固或改換。
檢查有線電視插座,寬帶插座,插出來(lái)有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)景象。
檢查弱電插座數(shù)目。
檢查可視對(duì)講對(duì)講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。
檢查入戶門(mén)門(mén)鈴:帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門(mén)鈴,能否不響或響了不停。
7、視鏡(貓眼)
入戶后視察貓眼,是否松動(dòng)、不清楚、視線不全或因有異物無(wú)法看清楚等景象,修復(fù)或改換。
8、測(cè)高度
用盒尺檢驗(yàn)房頂,取4-5個(gè)點(diǎn),進(jìn)行測(cè)量,房高均為2.5米左右,證明房頂沒(méi)有傾斜。
9、測(cè)墻壁空中
用長(zhǎng)尺,靠墻壁空中,檢查是否平坦,同時(shí)視察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)。
10、鏡子
用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部,檢查這些平??床坏降牡胤绞欠袼⑦^(guò)油漆。
11、樓道窗戶
是否有紗窗,假如沒(méi)有,應(yīng)及時(shí)提出
12、檢查防盜門(mén)
是否有劃痕,門(mén)邊是否變形,門(mén)與框之間的密封是否徹底,門(mén)鎖開(kāi)關(guān)是否靈巧。
13、檢查門(mén)窗
檢查封口是否良好,可在封口處放一條長(zhǎng)條紙,關(guān)上門(mén),按一下紙條,用力拉出。多做實(shí)驗(yàn),看看密封條的壓力是否平均。
14、窗戶
推拉紗窗和窗扇,推進(jìn)靈巧互相無(wú)碰撞
15、衛(wèi)生間
衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)按安裝防盜網(wǎng),如果沒(méi)有窗戶,則應(yīng)有通風(fēng)孔設(shè)在吊頂上面。離通風(fēng)孔*近的插座是防水插座。
二、毛坯房交房驗(yàn)房需要注意什么
1、業(yè)主如果擔(dān)心驗(yàn)房出現(xiàn)問(wèn)題,建議在驗(yàn)房過(guò)程中*第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu),出具相應(yīng)的驗(yàn)房報(bào)告。
2、驗(yàn)房時(shí)間可以選擇陰雨天,陰雨天可以更好的測(cè)試房屋的承載能力和滲水能力。
3、驗(yàn)房當(dāng)天,如果其他業(yè)主也在進(jìn)行驗(yàn)房,可以相互交流。如果房子出現(xiàn)問(wèn)題,可以與其他業(yè)主一起維護(hù)自己的權(quán)利。
4、驗(yàn)房時(shí),多注意小細(xì)節(jié),一般滲水的位置在拐角處,一定要多看。
5、驗(yàn)房前,一定要確認(rèn)三書(shū)一證一表,才具備房屋交備條件。
三書(shū):《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》
一證:《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》
表:《竣工驗(yàn)收備案表》
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的毛坯房驗(yàn)房步驟和流程,毛坯房交房驗(yàn)房需要注意什么的相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多毛坯房交房驗(yàn)房的相關(guān)信息,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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2018毛坯房簡(jiǎn)單裝修步驟 毛坯房簡(jiǎn)單裝修效果圖
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