裝修合同增項(xiàng)是什么 合同增項(xiàng)怎么避免

裝修合同是我們和裝修公司簽訂后必須要有的東西，但是很多人對(duì)裝修合同了解不多。很多裝修公司用零添加的標(biāo)志欺騙了很多裝修小白。今天給大家介紹裝修合同增項(xiàng)是什么？合同增項(xiàng)比例怎么避免？一起來(lái)看看吧~

一、裝修合同增項(xiàng)是什么

1.裝修合同增加的項(xiàng)目是指業(yè)主和裝修設(shè)計(jì)師在簽訂裝修合同前協(xié)商提出的裝修設(shè)計(jì)以外的項(xiàng)目，這部分需要增加預(yù)算、設(shè)計(jì)和施工人員。

2.有些裝修公司在做預(yù)算的時(shí)候會(huì)忽略這些漂亮的木質(zhì)施工技術(shù)，比如窗套，房間里的通項(xiàng)目，在施工之前不會(huì)告訴業(yè)主需要增加。所以業(yè)主確定預(yù)算方案時(shí)，需要對(duì)方全部上報(bào)，以免遇到類似的必要追加。

3.很多業(yè)主家的廚房或衛(wèi)生間都有很多管道外露，施工時(shí)需要用輕質(zhì)磚包裹，可以達(dá)到美觀的效果。但是這個(gè)成本往往容易被遺漏，增加的部分會(huì)成為施工過(guò)程中必須增加的一項(xiàng)。

4.大多數(shù)情況下，新房開(kāi)發(fā)商之前都做過(guò)防水工程。保險(xiǎn)起見(jiàn)，如果是用來(lái)減少以后的麻煩，還不如在衛(wèi)生間再做一次防水。這個(gè)提高的防水價(jià)格，只要施工方不亂報(bào)價(jià)，是可以接受的。

二、合同增項(xiàng)怎么避免

1.出于盈利的目的，設(shè)計(jì)師和裝修公司都會(huì)在*初的報(bào)價(jià)中列出一些可選項(xiàng)目。這個(gè)時(shí)候，主人應(yīng)該睜大眼睛，減去那些可選項(xiàng)目，以節(jié)省*。但是，并非所有項(xiàng)目都可以保存。在和裝修公司談合同的時(shí)候，業(yè)主要先考慮一下。

2.業(yè)主在考慮滿足基本使用功能、體現(xiàn)家居造型氛圍的同時(shí)，應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件提前做好合理的裝修成本預(yù)算。

3.一般正規(guī)裝修企業(yè)的毛利率約占工程總成本的10-20%，部分業(yè)主會(huì)將公司管理費(fèi)削減至工程總成本的5%。但是，為了保持合理的利潤(rùn)，裝修公司只在材料和人工成本上做文章，*終業(yè)主還是會(huì)吃虧。

4.其實(shí)只要設(shè)計(jì)師進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，從根源上完全可以避免這些問(wèn)題，設(shè)計(jì)師可以在施工圖上標(biāo)注客廳的功能、裝飾、材料，并進(jìn)行修改，直到業(yè)主滿意為止，避免在裝修過(guò)程中邊做邊看的增加物品。

三、裝修合同增加項(xiàng)目比例

1.對(duì)于裝修合同，明確規(guī)定增加的項(xiàng)目應(yīng)控制在5%以內(nèi)。只要業(yè)主的需求不變，就不會(huì)隨意漲價(jià)，所有裝修都會(huì)按合同做。

2.裝修公司加碼多的*根本原因是裝修公司的工頭不能合理盈利，只能通過(guò)加碼*。裝修公司的經(jīng)營(yíng)成本一部分來(lái)自主材利潤(rùn)，另一部分是工長(zhǎng)半包費(fèi)的提取，大部分在30%-45%之間。

3.為了有競(jìng)爭(zhēng)力，與裝修公司簽訂合同的設(shè)計(jì)師會(huì)以相對(duì)較低的合同價(jià)格吸引業(yè)主，并在相對(duì)較低的價(jià)格基礎(chǔ)上增加30%以上的百分比。工頭得到的基本上是成本價(jià)，如果不做額外的項(xiàng)目，就賺不到錢(qián)。

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