在簽訂裝修合同的時(shí)候,總是能夠看到合同附頁(yè)里有一項(xiàng)裝修押金,也有些是在交房之后才交裝修押金,那么裝修押金合法嗎?下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)裝修押金什么時(shí)候退以及裝修押金是業(yè)主交還是裝修公司,感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。
一、裝修押金合法嗎
1、裝修押金合法嗎?裝修押金是在裝修的時(shí)候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金?!段飿I(yè)管理?xiàng)l例》并未明確規(guī)定裝修押金收取規(guī)定,如今多地都已出臺(tái)規(guī)定認(rèn)定收取裝修保證金為不合法行為。
2、在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格,在一定時(shí)間內(nèi)返還給業(yè)主。任何人(包括業(yè)主)如果改變?cè)瓚粜统兄亟Y(jié)構(gòu)墻或損害小區(qū)公共設(shè)施,物業(yè)公司都有權(quán)且必須給予制止,已經(jīng)造成損失的要照價(jià)賠償。但是裝修保證金未獲得國(guó)家法律法規(guī)正式認(rèn)可。
3、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條明確規(guī)定:業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。由此可以看出收取裝修保證金并不在條例范圍內(nèi),完全是不需要交任何費(fèi)用的,所以說(shuō)收取保證金是屬于亂收費(fèi)行為。現(xiàn)在有好多地方已經(jīng)明文規(guī)定,禁止物業(yè)公司收取裝修保證金,如果有遇到收取保證金的情況,為了維護(hù)我們自己的利益,要及時(shí)反映這類情況。
二、裝修押金什么時(shí)候退
1、裝修押金什么時(shí)候退?一般來(lái)說(shuō),裝修押金是在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢驗(yàn)合格后返還給業(yè)主。以沒(méi)有裝修好不給退押金的理由,業(yè)主可以意憑協(xié)議依法到有關(guān)部門提起訴訟,維護(hù)自己的合法權(quán)益。
2、業(yè)主在裝修前應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝修管理協(xié)議,物業(yè)公司可向業(yè)主收取不超過(guò)1000元的裝修保證金,業(yè)主裝修完畢后應(yīng)及時(shí)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)查驗(yàn),物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)前往查看,7日內(nèi)作出是否違法、違規(guī)的答復(fù),對(duì)業(yè)主未違規(guī)的,物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)如數(shù)退還裝修保證金。
3、《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》:在業(yè)主裝修完畢后,經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)檢查驗(yàn)收合格,裝修保證金應(yīng)自檢查合格之日起90日內(nèi)退還業(yè)主。
三、裝修押金是業(yè)主交還是裝修公司
1、裝修押金是業(yè)主交還是裝修公司?根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來(lái)看,裝修押金是業(yè)主交。大多數(shù)物業(yè)只會(huì)向業(yè)主索要裝修押金,不會(huì)向裝修公司索要。因?yàn)槲飿I(yè)收取的這個(gè)費(fèi)用只是一部分押金,等到房子裝修完成后,只要沒(méi)有破壞房屋的重要結(jié)構(gòu),就會(huì)把這筆錢如數(shù)退到還你的手中。所以,大多數(shù)裝修公司都只負(fù)責(zé)裝修這部分,其他的物業(yè)費(fèi)用還是要由業(yè)主親自去繳納。
2、實(shí)際上,裝修押金就是當(dāng)你在裝修的時(shí)候,物業(yè)管理公司一般都會(huì)向你索要裝修保證金,當(dāng)業(yè)主的房子裝修好之后,就必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把裝修押金返還給業(yè)主。所以,如果物業(yè)公司不把裝修押金退還給你,業(yè)主們就可以去自己所在地的房管局物管科舉報(bào)。
3、但是,若是在裝修的時(shí)候,已經(jīng)把房屋的重要結(jié)構(gòu)墻或者小區(qū)的公共設(shè)備破壞了,物業(yè)公司不僅有權(quán)制止你,而且也可以不將裝修押金退還給你。此外,其實(shí)所謂的裝修押金就是物業(yè)公司為了緩解*的壓力,所采取的一種*。
以上就是關(guān)于裝修押金合法嗎,裝修押金什么時(shí)候退,裝修押金是業(yè)主交還是裝修公司的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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