獨棟別墅容積率一般是多少獨棟別墅容積率是怎么算的疊墅容積率一般多少

2020-08-19 18:08:32

來源：齊裝網(wǎng)

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獨棟別墅是現(xiàn)代比較常見的房型，對于家庭富裕的人來說，往往會選擇獨棟別墅。不過，在購買獨棟別墅的時候很多人也會考慮容積率，那么獨棟別墅容積率一般是多少？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說獨棟別墅容積率是怎么算的以及疊墅容積率一般多少。

一、獨棟別墅容積率一般是多少

1、別墅是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式。別墅是包括地下層在內(nèi)的多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。很多人在選擇獨棟別墅的時候會先考慮容積率，那么獨棟別墅容積率一般是多少？

2、獨棟別墅容積率一般在0.23到0.5之間，對于不同的別墅來說，所對應(yīng)的容積率也是不同的。

獨棟別墅容積率一般是多少

3、規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋容積率不大于0.7；別墅容積率不大于0.35。

二、獨棟別墅容積率是怎么算的

1、獨棟別墅容積率是怎么算的？容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。

獨棟別墅容積率是怎么算的

2、正常情況下，獨棟別墅容積率是0.23到0.5之間。容積率一般是由政府規(guī)定的。現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃。然而，不同類型的別墅，容積率也不一樣：

（1）容積率低于0.3，是非常*的獨棟別墅項目。

（2）容積率0.3-0.5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個問題了。

（3）容積率0.5-0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3-4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就比較高。

三、疊墅容積率一般多少

疊墅一般為四層帶閣樓建筑，在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，具有獨門獨院、獨立扶梯、超大露臺、私家庭院、多重花園等設(shè)施。關(guān)于疊墅的選擇，許多人比較看重容積率，那么疊墅容積率一般多少？

疊墅容積率一般多少

一般來說，獨立別墅為0.2-0.5；

聯(lián)排別墅為0.4-0.7；

6層以下多層住宅為0.8-1.2；

11層小高層住宅為1.5-2.0；

18層高層住宅為1.8-2.5；

19層以上住宅為2.4-4.5；

疊拼別墅容積率是容積率小于1.0的，非普通住宅。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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