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不得不說買房是終身大事，很多人買房的時候會沖動，也會沒有考慮好，就選擇下手了，事后又感覺到后悔，那么房子首付都付了還能不能退呢?
一、 房子首付都付了還能不能退
1、 不能申請退房，因為開發(fā)商已經(jīng)收取首付的時候，就會簽合同，不過有的時候還有申請貸款，所以這中間還是有一定的余地，需要看怎么和開發(fā)商來商量一下，業(yè)主不占理的時候，一定要和氣，不要吵鬧，看開發(fā)商的意思來解決。
二、買房注意事項
1、買完以后，如果是購房者個人原因想要申請退房，且開發(fā)商未違反合同約定的話，一般是不能申請退房的。
2、在建設的時候，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房，如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同，由于是無效合同，所以就會開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。
3、交房的時候，如果交房時房屋的實測面積，與簽約時的暫測面積的誤差比*值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
4、不能忽視在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經(jīng)過購房人同意。
5、否則按照規(guī)定來說，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、以及面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。
6、根據(jù)*司法解釋，也是保護了購買者的權利，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。
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