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房子首付都付了還能不能退

2021-01-30 09:10:03
來源:齊裝網(wǎng)
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  不得不說買房是終身大事,很多人買房的時候會沖動,也會沒有考慮好,就選擇下手了,事后又感覺到后悔,那么房子首付都付了還能不能退呢?

房子首付都付了還能不能退

  一、 房子首付都付了還能不能退

  1、 不能申請退房,因為開發(fā)商已經(jīng)收取首付的時候,就會簽合同,不過有的時候還有申請貸款,所以這中間還是有一定的余地,需要看怎么和開發(fā)商來商量一下,業(yè)主不占理的時候,一定要和氣,不要吵鬧,看開發(fā)商的意思來解決。

  二、買房注意事項

  1、買完以后,如果是購房者個人原因想要申請退房,且開發(fā)商未違反合同約定的話,一般是不能申請退房的。

  2、在建設的時候,開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房,如果開發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同,由于是無效合同,所以就會開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。

  3、交房的時候,如果交房時房屋的實測面積,與簽約時的暫測面積的誤差比*值超出3%,購房人可以提出退房并要求退賠利息。

  4、不能忽視在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中,一般都約定開發(fā)商在變更設計之前,必須經(jīng)過購房人同意。

  5、否則按照規(guī)定來說,開發(fā)商就構(gòu)成違約,購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、以及面積等有關設計的情況,購房人可以依據(jù)合同約定,要求開發(fā)商退房。

  6、根據(jù)*司法解釋,也是保護了購買者的權利,因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用,購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。

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