保障性住房是指給住房有困難的家庭提供住房方面的保障,它具有一定的經(jīng)濟(jì)性。那么你了解過(guò)保障性住房可以過(guò)戶嗎,保障性住房和商品房的區(qū)別是什么?今天就以以上兩個(gè)問(wèn)題展開(kāi)詳細(xì)的闡述,希望你在看完以下的內(nèi)容和能夠?qū)δ愕纳钣兴鶐椭?/p>
一、保障性住房可以過(guò)戶嗎
保障性住房是不能過(guò)戶的,保障性住房主要包括政策性住房、廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房。此類房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的,因此不過(guò)戶的功能。保障性住房主要是為了給沒(méi)有房子的人提供一個(gè)居住的場(chǎng)所,它既不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),也不可以出租。
由于保障性住房屬于特殊性的一種住宅建筑,所以它對(duì)于建筑標(biāo)準(zhǔn)以及銷售價(jià)格制定了一些規(guī)則,所以它主要是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來(lái)統(tǒng)一安置??偠灾U闲宰》恐皇菫榱烁纳频褪杖刖用竦木幼l件,屬于一種社會(huì)民生問(wèn)題。
此外,保障性房子還存在一些質(zhì)量隱患。比如一些組織在設(shè)計(jì)和監(jiān)理過(guò)程中驗(yàn)收質(zhì)量不過(guò)關(guān),或使用了劣質(zhì)的材質(zhì),這些都會(huì)導(dǎo)致住房安全問(wèn)題。目前,按照規(guī)定保障性住房是可以住70年的,所以住房者必須要引起重視。
二、保障性住房和商品房的區(qū)別是什么
1、來(lái)源不同
保障性住房和商品房的主要區(qū)別是來(lái)源不同。租房主要是由政府組織建設(shè)而成,和商品房則是有開(kāi)發(fā)商籌建的。
2、購(gòu)買(mǎi)條件不同
保障性住房必須要達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)過(guò)政府的審批,才能夠達(dá)到購(gòu)買(mǎi)的資格。但是商品房卻沒(méi)有這樣的規(guī)定,只要*充裕就可以購(gòu)買(mǎi),其不受時(shí)間地域的限制。
3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同
購(gòu)買(mǎi)商品房的業(yè)主擁有完全產(chǎn)權(quán),而保障性住房只有使用權(quán)。
4、價(jià)格政策
一般情況下,商品房的價(jià)格是受到市場(chǎng)變化而影響,而保障性住房的價(jià)格則是由政府定價(jià),兩者之間有著本質(zhì)的區(qū)別。因此,大多數(shù)情況下,商品房的價(jià)格比保障性住房要高。
5、土地使用性質(zhì)不同
商品房的土地使用權(quán)主要是通過(guò)拍掛的形式獲得的。而保障性住房的土地取得是政府劃撥建造的。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的關(guān)于保障性住房可以過(guò)戶嗎方面的內(nèi)容,希望對(duì)你有所幫助。如果你想了解更多房屋裝修方面的相關(guān)信息,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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