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買房契稅征收標(biāo)準(zhǔn) 買房契稅什么時候交買房契稅2021年新規(guī)

2021-02-05 09:07:27

來源：齊裝網(wǎng)

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　　現(xiàn)在實施的契稅政策規(guī)定，對于個人購買家庭首套住房的，面積在90平米以下，契稅*按1%征收，面積在90平米以上的，契稅*按1.5%征收。接下來，我們就一起來了解一下買房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)，買房契稅什么時候交以及買房契稅2021年新規(guī)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、買房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)

　　1、現(xiàn)在實施的契稅政策規(guī)定，對于個人購買家庭首套住房的，面積在90平米以下，契稅*按1%征收，面積在90平米以上的，契稅*按1.5%征收。

買房契稅

　　2、對于個人購買家庭第二套改善性住房的，面積在90平米以下的，契稅*按1%征收，面積在90平米以上的，契稅*按2%征收。

　　3、家庭第二套改善性住房指的是已經(jīng)擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房，契稅的調(diào)整對于剛需或改善性需求的買房人來說，影響并不大。

　　4、對名下有多套房產(chǎn)的業(yè)主的影響還是比較大的，因為契稅征收的目標(biāo)定位在名下有三套及以上房產(chǎn)的人群。

　　二、買房契稅什么時候交

　　1、不同的地區(qū)對于什么時候交契稅是有不同的規(guī)定的，有些地方規(guī)定是交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定是合同簽訂滿10天就要繳納。

買房契稅

　　2、根據(jù)現(xiàn)在的主流操作，期房的房屋契稅繳納時間是房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候，大多數(shù)地區(qū)都是這個時間繳納契稅的。

　　3、辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，普遍的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。

　　4、等房屋的貸款審批下來之后，開發(fā)商會給業(yè)主打*去交房，這時候就需要去審批交契稅，如果不是個人購房，還需要繳納印花稅。

　　三、買房契稅2021年新規(guī)

　　1、2021年房屋契稅新規(guī)是契稅*均是3%-5%，各省市可自行決定差別*，所以大部分城市還是可以執(zhí)行之前的契稅*。

買房契稅

　　2、以作價*、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等*轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，需要依照2021房屋契稅新規(guī)規(guī)定征收契稅。

　　3、2021房屋契稅新規(guī)*次把作價*、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等*轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為納入契稅應(yīng)稅范圍。

　　4、契稅目前適用*，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的*幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。

　　以上就是關(guān)于買房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)，買房契稅什么時候交以及買房契稅2021年新規(guī)的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于買房契稅的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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