個人購房印花稅怎么算 個人購房印花稅減免 什么情況下要交印花稅

在這個時代，買房是很多人都要經(jīng)歷的一個過程，買房不僅需要耗費極大的*，而且買房后還要繳納很多的稅費，其中印花稅就是其中之一，很多業(yè)主對于印花稅還不是太了解，那么個人購房印花稅怎么算？個人購房印花稅減免是真的嗎？什么情況下要交印花稅？下面我們一起來看看吧。 

一、個人購房印花稅怎么算

買過房的人一般否聽過印花稅，房地產(chǎn)交易后辦理房產(chǎn)證的時候需要繳納房產(chǎn)交易稅費，印花稅就是稅費種類之一。印花稅的繳納比例為買賣雙方分別繳納房價的比例繳納的，那么個人購房印花稅怎么算？房產(chǎn)印花稅需要根據(jù)相關(guān)房產(chǎn)信息來計算的，下面我們來具體的了解一下房產(chǎn)印花稅。

在房子買賣、繼承、贈與、交換、分割等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是都會立產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，而印花稅的客稅對象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證，所以一般都是有印花稅存在的，征收的*是萬分之五，即購房者應(yīng)納稅額為房價款乘以萬分之五的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的*。

在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)書立或領(lǐng)受時，由購房者根據(jù)憑證上所載的計稅金額自行計算應(yīng)納稅額，購買相當(dāng)金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當(dāng)位置，然后自行注銷。注銷方法是用鋼筆、毛筆等書寫工具，在印花稅票與憑證的交接處畫幾條橫線注銷，不論貼多少印花稅票，都要將稅票予以注銷，印花稅票注銷后就完成了納稅手續(xù)。

對應(yīng)納稅額較大，不便于在納稅憑證上粘貼印花稅票完稅的，購房者可持憑證到稅務(wù)機關(guān)，采取開繳款書或完稅證繳納印花稅的辦法，由稅務(wù)機關(guān)在憑證上加蓋印花稅收訖專用章。

二、個人購房印花稅減免

在進行房屋買賣的時候，需要繳納的稅費當(dāng)中有一種稅叫印花稅，印花稅費不多，但是還是需要繳納，后來國家調(diào)整了印花稅政策，那么個人購房印花稅減免嗎？

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)第二條規(guī)定：對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。所以，個人購房印花稅是不需要繳納的。

購房印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦，也可以叫房地產(chǎn)印花稅。

購房印花稅是印花稅在房地產(chǎn)領(lǐng)域中適用而形成的一種房地產(chǎn)稅種；購房印花稅是同時針對房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動以及相應(yīng)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證的書立與領(lǐng)受而征收的稅種。

我國現(xiàn)在實行個人購房不征收印花稅，所以，大家在買賣房屋的時候要注意，個人購房發(fā)現(xiàn)要收取印花稅，應(yīng)該及時運用法律手段解決。

三、什么情況下要交印花稅

印花稅的納稅期限是在印花稅應(yīng)稅憑證書立、領(lǐng)受時貼花完稅的。對實行印花稅匯總繳納的單位，繳款期限不得超過一個月。那么我們就一起來了解一下什么情況下要交印花稅吧。 

1、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，購銷合同的計稅依據(jù)為合同上載明的“購銷金額”。

2、按合同金額計征印花稅的情形：如果購銷合同中只有不含稅金額，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據(jù)；如果購銷合同中既有不含稅金額又有*金額，而且分別記載的，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據(jù)；如果購銷合同所載金額中包含*金額，但是未分別記載的，以合同所載金額作為印花稅的計稅依據(jù)。

3、核定征收印花稅的情形：直接以納稅人賬載購銷金額作為印花稅的計稅依據(jù)，而不論其是否包含稅金。

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