齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 繳稅過戶 > ?子女繼承遺產(chǎn)房子要交稅嗎

裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

?子女繼承遺產(chǎn)房子要交稅嗎繼承的房產(chǎn)出售要交20% 繼承房產(chǎn)20%的稅怎么算

2020-06-22 10:10:13

來源：齊裝網(wǎng)

618

21543

在父母去世的時候，一般子女就會繼承父母留下的遺產(chǎn)，關(guān)于繼承遺產(chǎn)是否要收稅的問題，相信很多人都不清楚。下面就和小編一起來看看子女繼承遺產(chǎn)房子要交稅嗎，順便來說說繼承的房產(chǎn)出售要交20%以及繼承房產(chǎn)20%的稅怎么算，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、子女繼承遺產(chǎn)房子要交稅嗎

1、子女繼承遺產(chǎn)房子要交稅嗎？目前我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，所以子女繼承父母遺產(chǎn)的，是不需要交納稅費的，但需要交納評估費用、過戶登記費等的費用。

子女繼承遺產(chǎn)房子要交稅嗎

2、相關(guān)規(guī)定：當事人屬于被繼承人的子女的，是我國《繼承法》第10條規(guī)定的法定繼承人之一，繼承房產(chǎn)時，不需要繳納契稅；但是該房屋在當事人繼承后出售的，需要繳納契稅及其他稅費(如：印花稅、個人所得稅等)；

3、當事人具體可以帶上本人的有效身份證、戶本、房屋產(chǎn)權(quán)登記證等，咨詢房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)。

二、繼承的房產(chǎn)出售要交20%

1、根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來看，繼承的房產(chǎn)出售要交20%。按規(guī)定個人原房產(chǎn)如果是通過贈與，繼承取得，再次過戶要交納成交的20%的個人所得稅，如果繼續(xù)繼承或贈與(夫妻名下無房，產(chǎn)權(quán)滿5年)則不用交。

2、普通住宅滿5年免征營業(yè)稅，如系家庭*套住宅，免個稅，如非家庭*套住宅，1%的個稅(全額)或20%的個稅(差額)。

繼承的房產(chǎn)出售要交20%

3、繼承所得房屋在出售時，從被繼承人辦理房產(chǎn)證的登記日期算起，滿2年的，免征營業(yè)稅，夫妻名下有2套房的，繳納房屋市場價值1%的個人所得稅，只有一套房的不征個人所得稅；未滿2年的，營業(yè)稅按房屋市場價值的5.5%征收，征收房屋市場價值1%的個人所得稅。

三、繼承房產(chǎn)20%的稅怎么算

1、根據(jù)國家繼承法的政策規(guī)定來說，當房屋所有權(quán)人不在了，由*順序繼承人，也就是配偶、子女、父母繼承，但在繼承房屋的辦理過程中是不需繳稅的。但是當房屋對外出售時，需要全額繳納20%的個稅及其他稅費，也就是常說的房屋遺產(chǎn)稅。那么繼承房產(chǎn)20%的稅怎么算？

繼承房產(chǎn)20%的稅怎么算

2、繼承房產(chǎn)20%一般是指交納成交的20%的個人所得稅。此外，在進行二手房買賣的時候，賣方和買方都是需要繳納一定稅的，以下是詳細介紹。

買房人應(yīng)繳納稅費：

（1）契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

（2）印花稅：房款的0.05%

（3）交易費：3元/平方米

（4）測繪費：1.36元/平方米

（5）權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

賣房人應(yīng)繳納稅費：

（1）印花稅：房款的0.05%

（2）交易費：3元/平方米

（3）營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)

（4）個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是*住房的可以免除)

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

以上就是關(guān)于子女繼承遺產(chǎn)房子要交稅嗎，繼承的房產(chǎn)出售要交20%，繼承房產(chǎn)20%的稅怎么算的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標簽：

相關(guān)攻略

辦理繳稅過戶需要注意什么繳稅過戶后多久...

辦理繳稅過戶，即房產(chǎn)交易中的稅費轉(zhuǎn)移，是一項復雜的法律程序，涉及到的稅種較多，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。因此，今天小編將帶你來詳細介紹辦理繳稅過戶需要注意什么，繳稅過戶后多久拿房產(chǎn)證。一、辦

了解詳情 >

新房契稅是什么時候交交契稅的注意事項有...

新房契稅是什么時候交呢？交契稅的注意事項有哪些你額？今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖切路科醵惱U納時間和繳納注意事項，希望對大家在新房契稅交納的時候能有所參考，下面一起來看看吧！一、新房契稅是什么時候交房屋契稅

了解詳情 >

滿5年的房子過戶需要交哪些稅房子過戶的...

其實很多人都不知道房子過戶到底要交什么稅，需要做哪些事情，很擔心自己被他人欺騙，也擔心買到不好的房子。滿5年的房子過戶需要交哪些稅，房子過戶的手續(xù)有哪些呢？想了解更多的朋友一起來看看吧！教你房子過戶不

了解詳情 >

房產(chǎn)過戶手續(xù)流程房產(chǎn)過戶給子女省錢的方...

很多人在購買二手房屋之后需要進行房產(chǎn)過戶，家庭成員之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移也是需要房產(chǎn)過戶流程，今天就讓我們提前來了解一下房產(chǎn)過戶手續(xù)流程以及房產(chǎn)過戶給子女省錢的方法吧，以防鄰過戶前手忙腳亂，耽誤時間。一、房產(chǎn)

了解詳情 >

90%的人還看了

經(jīng)濟適用房可以繼承嗎父母的經(jīng)濟適用房可以繼承嗎子女繼承經(jīng)濟適用房

經(jīng)濟適用房是我國居民的保障性住房，對于經(jīng)濟適用房的繼承問題，很多朋友都還是比較關(guān)注的。那下面我們就來了解一下經(jīng)濟適用房可以繼承嗎，父母的經(jīng)濟適用房可以繼承嗎以及子女繼承經(jīng)濟適用房等相關(guān)問題。經(jīng)濟適用房

6089

2020-11-11

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細記錄各項裝修費用,原來能省這么多錢

3580

贈與房產(chǎn)過戶需要多少費用贈與房產(chǎn)滿五年再出售贈與的房產(chǎn)出售要交20%

房屋是“家”的概念，近年來一二線城市的房價飆升，人們也越來越意識到房產(chǎn)的價值。目前房屋的過戶*有很多，那么贈與房產(chǎn)過戶需要多少費用？還有人說，贈與房產(chǎn)滿五年再出售，這是為什么？帶著這些問題，今天小編

19151

2020-07-03

天吶,4套裝修效果圖冊、設(shè)計方案免費拿,欲領(lǐng)從速

2988

北京共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟適用房區(qū)別北京共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承嗎

　　共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟適用房都是政府的福利性住房，但是在產(chǎn)權(quán)等方面是有不同的，共有產(chǎn)權(quán)房是政府和個人共同擁有產(chǎn)權(quán);而經(jīng)濟適用是買房人的獨立產(chǎn)權(quán)。接下來，我們就一起來了解一下北京共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟適用房區(qū)別

4673

2021-02-02

2020房產(chǎn)繼承稅費*規(guī)定老人私自立遺囑有效嗎死亡別急著注銷戶籍

在家中親友過世的時候，許多人都會關(guān)注房產(chǎn)繼承的問題，不知道剩下的房產(chǎn)是如何分配的。下面就和小編一起來文中具體了解一下2020房產(chǎn)繼承稅費*規(guī)定，順便來說說老人私自立遺囑有效嗎以及死亡別急著注銷戶籍，

9694

2020-08-18

農(nóng)村宅基地使用權(quán)城鎮(zhèn)子女繼承 6種宅基地無法繼承 2020繼承宅基地免契稅

一直以來，關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)城鎮(zhèn)子女繼承問題，政策上并不明晰，一般都是宅基地上房子可繼承，因為宅基地使用權(quán)屬于集體，所以城鎮(zhèn)戶口子女一般是不能繼承的。農(nóng)村宅基地城鎮(zhèn)戶籍子女可繼承是真的嗎？接下來的內(nèi)

4449

2020-10-22